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春节过后，申城租房市场每年的传统旺季。据采访人员分别走访了沪上房产中介公司，和代理经租公司发现，自2月下旬以来，租赁市场供需两旺，成交快速放量。不过，往年“旺季涨租”的情况今年并没有出现，租金水平与春节前基本一致。
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供职于沪上某大型房产中介的闫先生，最近有点忙不过来。早上十点刚过，他已经带着今天第二组租客，开始看房。据了解，这两周他平均每天带看的出租房源，都要在二三十套
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。以今天为例，仅提前预约的带看客户就已经有4组。房东|房客|大爷|房源|pk|租赁市场---
客户多，房源也多，是闫先生这段时间最大的感受。单单他工作的中介门店，3月至今，成交的租赁房源就已经达到了上百套
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，是平日里的一倍还多。房东|房客|大爷|房源|pk|租赁市场---
不过，据采访人员走访中发现，租赁火爆下租金却没有出现明显波动，与年前水平基本一致。业内人士认为，去年起上海大力推进“租购并举”房地产调控政策，包括租赁用地的推出，对房东的心理带来了明显影响;另一方面，二手房交易的持续低迷，客观上也让部分房源流入租赁市场。
信息来源:看看新闻
小编认为，去年起上海大力推进“租购并举”房地产调控政策，包括租赁用地的推出，对房东的心态产生了一定的冲击，现在有一部分房东都是采取了“以房租应对房贷”
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的策略。自有房源对比公租房在价格上一般而言不具有优势，并且公租房还会有专业的配套设施加以助力，一些地段不佳的房源在公租房大量上市之后很有可能陷入长期“流租”的尴尬境地，于是房东纷纷选择在春节之后外地人员的租房高峰期挂牌。另一方面，二手房交易的持续低迷，部分房东也退而求其次，把目光从卖房市场转到租房市场，客观上也让部分房源流入租赁市场。
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