从人口红利到老龄化危机，开发商盖了那么多房子该如何消化？我国房地产的发展离不开人口过快增长

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我国房地产的发展离不开人口过快增长的“功劳”，从1949年到2016年我国总人口从5.4亿增长到了13.8亿，人口的快速增长迅速增加了劳动人口数量，为我国的经济发展创造了坚实的基础条件，各行各业都快速发展起来，也就是专家们口中的人口红利。随着生活水平的提高和人们积累了财富，这时候政府对于房地产进行改革，从分房制度改为商品化，买房成为了社会热点话题和大多数人一辈子的奋斗梦想，房地产也在一轮又一轮的政策刺激下愈演愈烈。

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供需不平衡也是导致房地产市场火爆的原因之一，人口太多了，房子根本不够住，怎么办开发商疯狂买地、疯狂盖房，短短20几年盖的房比之前500年盖的房产都多，据统计目前我国房产的数量足够40亿人居住了，惊人的数目。

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但是目前有一个很现实的问题都摆在我们面前，就是我国已经成为世界上老年人口最多的国家，根据国家统计局最新数据，60周岁及以上人数为24090万人，占人口总数的17.3%，其中65周岁及以上人数为15831万人，占人口总人数的11.4%，我国社会成为了名副其实的老龄化社会，老年人口比例严重超标。

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而老人目前分两大类，一类是已经买了房，一类是现在还没有房，那么有房的就会把房子继承给后代，没房的到了这个年龄也不会再考虑买房了，而80后90后中的大部分人都已经购房完毕或接受上一辈的房产，所以这个时期将处于房地产市场购买力下滑的阶段。

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从人口红利到老龄化危机，房地产市场将会出现大变局，例如核心城市的房价将会随着经济发展继续上涨，而一些小城市和县城因人口减少变成一堆钢筋水泥，开发商继续盖那么多房子是要卖给谁呢？难道是给现在的二胎准备的？

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运营人员：茉莉