房价下跌如期来临! 三四线的炒房客大限将至了? 众所周知

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众所周知，房地产调控已经维持了一年有余，这一年来不能说政策作用有多大，但是也不能全盘否定调控的作用，至少在一些楼市火热的区域政策作用确实使得房地产市场降温了。比如环京楼市，比如全国调控最显著的燕郊楼市，不得不承认，这是房地产政策调控最有力的说明。就在2017年刚刚过去没有几天的时候，房地产市场又传出以兰州为首的十余城市限购等调控政策“松绑”的消息，一时间调控松绑，房地产沿着老路发展的声音不绝于耳。

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这也让刚需们更加地对房地产市场出现担忧，而房产中介、投资炒房客们对此却兴奋不已。纵然各地方和国家权威媒体都纷纷出来解释，这只是施行国家“2018年分类调控的”大计，是“一城一策”的体现，通过咬文嚼字地辩驳房地产并非像传言那样放松，调控会持续很长一段时间，但是明眼人都知道背后的逻辑，只是大家不想拆穿罢了。

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从历史来看，任何一轮的房地产调控都不超过2年期限，虽然很多知名媒体和自媒体都在自欺欺人地说着“房地产调控至少5年不会放松”的貌合神离的谎言，但是所有人都似乎不再相信这些糊弄牛鬼蛇神的鬼话了，这是中国房地产发展的诟病，更是房地产“伪市场经济”的马脚。事实上，笔者一直都强调三四线今年的火热，纯粹是外力使然，属于后发补涨，不像一二线城市是靠人口和产业推动自然发展的结果，其中水分巨大。

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笔者一直觉得，你如果是刚需，恰恰有资格又能担负得起首付和月供或者有一把付清的实力，你买房就是了，就算是手上有多余的钱多买一两套，简单归置一下，有诚意的出租出去，这是贡献于社会，是值得鼓励的，因为毕竟不是所有人都能买得起房，还有底层的人确实需要租房生活。但是你买了，囤在那里、空置，只坐等升值这种做法实在令人憎恨，资源浪费不说，还跑到二手房市场哄抬价格，更是让人不能忍受。

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