这5种情形下你可理直气壮地退房，开发商将毫无抵抗力！虽说房子也是一种商品

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虽说房子也是一种商品，但由于其性质比较特殊，所以无法做到“7天无理由退货”！即便有些购房者最后成功退房，往往要对开发商低头哈腰，同时，还要付出沉重的代价。不过，今天小编要说的是一旦遇到以下这5种情形，你可以理直气壮地退房，开发商将毫无抵抗力！

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情形1、一房两卖或一房多卖

一旦购房者与开发商签订了买卖合同，那么双方都将受到法律约束。如果开发商擅自将该房转卖给第三人，或者转卖给多人，也就是我们常说的“一房两卖”或者“一房多卖”，对于这种情况，你就可以要求退房，同时，还有权要求开发商双倍赔偿。

情形2、违规建筑

如果开发商五证不全，那么所售房屋就属于违规建筑，如果购房者在不知情的情况下买了这类房子，那么就有权要求退房，同时，也可要求开发商赔偿。

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情形3、不支持公积金贷款

对于购房者来说，公积金贷款买房可是一大福利，毕竟可节省不少购房成本；但对开发商来说，却很头疼，因为公积金贷款回笼资金太慢，所以很多楼盘都不支持公积金贷款买房。如果开发商未提前告知购房者不支持公积金贷款买房，从而导致购房合同无法执行，那么购房者就有权要求退房。

情形4、购房合同予以撤销

买卖双方签订购房合同时，必须建立在平等自愿的前提下。如果开发商以欺诈、胁迫、恐吓等非法手段迫使购房者签订了购房合同，那么购房者就有权请求法院予以撤销，此时，购房者就可以退房了。

情形5、房子处于抵押状态

由于楼盘建设需要大量资金，而开发商为了筹资，往往会将一部分已建好的房子进行银行抵押贷款，在拿到贷款后，又将这部分房子对外出售，一旦购房者买了这类房子，那么将无法办理房产证，此时，购房者就有权要求退房，同时，还可要求开发商给予赔偿。

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买房作为人生大事，每位购房者买房时势必都会精挑细选，谁也未曾想过退房！但如果遇到了以上这5种情形，也只能认栽了，还是赶紧退房吧！买房时，你可曾想过退房？