颤抖吧!汉峪房价即将迈入3万+时代，你准备好钱了吗? 去年土拍后

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去年土拍后，汉峪片区的高价地要陆续入市了!

金科率先登场。

近日，金科博翠系产品临时展厅对外开放，随后，预计泰禾、保利等开发商也将相继入市，汉峪片区改善型需求有望“解渴”，汉峪片区房价将被进一步拉升。

金科、泰禾、保利等在汉峪的项目定位高端

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几年前，汉峪片区开发建设的多为刚需楼盘，改善型居住房源短缺。去年八月，汉峪片区迎来土地大规模成交，泰禾、中垠、龙湖等开发商相继在此布局。

最新消息是，金科将在汉峪片区引进其高端博翠系产品。

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其中位于德润天玺以南，旅游路以北的A6地块涵盖高层及18层小高层产品，案名定为东方博翠。位于旅游路以南、凤凰路以西的A8、A9地块将建别墅和小高层，案名定为博翠山。博翠系产品以新亚洲风格为特色，这也是金科地产在济南建设的首个改善型项目，售楼处有望在今年6月开放。

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此外，保利

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摘得A07地块后，也将首次进驻汉峪片区，并将在该片区引入其“和光系”高端产品，进一步满足市民对汉峪片区改善型产品的居住需求。保利将规划建设8栋洋房及小高层产品，案名为“保利·和光山语”。该产品区别于当下新中式、新亚洲等传统洋房风格，以现代极简风格定位，突出光影设计，注重人与自然的沟通对话。“和光山语”临时售楼处预计将于今年6月开放

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同步拿地的还有泰禾地产。据透露，泰禾的住宅和商业产品将在该区域同步落地。一直备受济南人关注的泰禾院子系产品，在解读济南历史传统文化的基础上，与泰禾固有院子系产品相结合，满足汉峪片区乃至整个济南的高端改善型需求。目前来看，泰禾将为济南的高端住宅市场，打造一个新的标杆，当然，价格也不是一般人能承受的起的。

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汉峪片区新入市房源将不低于3万元/平

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目前，汉峪片区只有三盛·峪玺台、华皓英伦联邦、凤凰国际、中铁银座尚筑等少数楼盘在售，多为刚需楼盘，住宅价格均已达2万元。

伴随着人口导入和配套设施的完善，加上改善型房源的开发建设，汉峪片区正在成为济南东南部的中央生活居住区域。加上前期拍地价格逼近2万元，业内人士预测，汉峪片区新入市项目的价格将不低于3万元。

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随着置业门槛的提高，市民对于改善型产品的需求也在不断提升，这对开发商的资金实力和产品设计能力提出了更高要求，只有继续研究市场，不断提升产品质量，才能经受市场的考验。

教育等公共配套设施逐步完善

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随着汉峪片区房源的陆续交付入驻，市民对该片区的生活配套需求也在不断提升。汉峪片区的配套设置或将进一步得到完善，据查，该区域内共规划了8所中小学，除了一所国际学校及一所高中外，其他6所学校全部明确了建设方。

金科、中垠、泰禾、龙湖竞得的地块均有教育配套绑定条件限定，其中金科地产须建设移交金谷一小，中垠地产须在该区域内配建一所36班小学，同样，泰禾须建设一所9年制学校。

不过，虽然学校已经规划，具体建设交付时间正在成为区域居民的关注热点问题。日前，有网友反映,大汉峪片区配套有一所48班小学,开发商拿地近五年,却依然未动工，不少业主非常着急。规划学校的建设执行力度，成为考验区域教育配套的重要因素。

除了教育设施以外，汉峪片区还将建设图书馆、艺术馆、城市展厅、社区体育馆等文化类公益设施，区域内正在建设的金融科技商务区汉峪金谷项目也已陆续交付使用，与之配套的峪悦里商业项目，正逐渐成为区内重要的生活休闲场所。