提高首套房贷利率打击了炒房团还是打击了刚需？春节过后

傻大方小编提示您本文标题是：提高首套房贷利率打击了炒房团还是打击了刚需？。来源是。

提高首套房贷利率打击了炒房团还是打击了刚需？。炒房团|打击|房贷利率|房贷|炒房|电商---

炒房团|打击|房贷利率|房贷|炒房|电商---

春节过后，各大银行纷纷提高首套房贷购房利率，网上有些文章分析称此举能够有效打击炒房行为，稳定房价，但是事实真的会如此吗？

我们先来看一看炒房团是怎么赚钱的，其实现在的炒房并不是向大家之前想象的几十个人凑到一起找准楼盘每个人买上几套，等价格上涨之后再卖出，这种说白了就是赚差价，这是最初级的炒房方式，但是自从有了限购之后，这种方式就变少了。他们现在的做法大都是和开发商签订一个协议，你的这批房子由我来帮你卖，签完协议之后炒房团或造势、或顺势把房价抬高，大家都知道在买房这件事上中国人的心里是买涨不买跌，一听说房价上涨会有大批购房者从四面八方纷至沓来。买过房的朋友可能会遇到过这种情况，你在买房的时候问有没有优惠，售楼员的答案是有。优惠一般会有两种方式，一种是电商款，例如3万抵5万，也就是说你交3万元的电商费，能抵5万元的房款，实际上总房款便宜两万。还有一种是可以给你打个挺大的折扣，但前提是必须交3万元的房号费。其实不管是哪种这三万元都是要单独交的，而且它并不会在你的购房合同里体现，这3万元其实就是炒房团赚取的利润。等房子卖完之后炒房团拿钱走人，开发商售罄，皆大欢喜。

炒房团|打击|房贷利率|房贷|炒房|电商---

所以说炒房团赚钱并不涉及到房贷的问题，个人认为提高首套房贷率对打及炒房的行为作用不大。

那么我们反过来再看刚需购房者，利率上浮之后还给银行的利息会增加，同时每个月的还款也会增多，这对于本身钱不富裕需要按揭买房的刚需客户来说无疑是雪上加霜。

以上为小弟个人观点，欢迎大家留言讨论！

炒房团|打击|房贷利率|房贷|炒房|电商---