2018房价开局走势如何? 刚需不用焦虑买不起房, 开发商最后的挣扎我国的房地产市场在近十年来的发展势

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我国的房地产市场在近十年来的发展势头一直都很好，房地产发展在给经济带来繁荣的景象的同时,也面临着许多问题。房价居高不下,房地产行业泡沫化问题等。所以总会显现这样的情景：如果家里有人在房地产开发企业工作，那么就能轻松收获不少羡慕的眼光；而另一方面，如果年轻人想要买套房，总会焦虑到睡不着。

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那么，生活当中会有哪些人具备购房焦虑症特征呢？第一种面对高房价不堪重负的人，这类人的特征主要是外来务工靠自已奋斗的年轻小夫妻;第二种做事习惯利弊,优柔寡断的人，这类人的特征主要是往往分析出的结果不懂确实，难以抉择。从10年前开始到现在还一直犹豫，并蔓生心碎的情绪。如果现在出手，又怕将钱全都贴在了房价的涨幅上。不出手吧，房价还在涨。第三种坚定的信仰者的人，这类人的特征就是固执，不管房价怎么涨幅也动摇不了他们的信念，涨吧涨吧，老子有钱，就是不买。

当然，小编想说的是无力买房的仍旧无力买房，不过，幸福是靠自己奋斗出来的。专家表示，这种情况或许在今年会发生改变？那么，2018年房价开局走势如何？一起来看看专家们的解释。

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一、购房者焦虑

如果希望在北京、上海、深圳这样的一线城市扎根买房，那么“房价到底还要涨多高”几乎成为了噩梦中常会出现的内容。不过，专家指出，今年房价将会以平稳为主，甚至还有微跌的趋势，上升的可能性很小。

具体来看，就要联系经济学中的供需关系对于房价的影响了。

统计局表示：2017年土地市场成交明显增长，去年买地的房企在2018年初上马新项目。去年，我国有不少热点城市都有大批量的土地成交，所以专家预计，今年将会有不少的开发商能够将这些土地建造成可供销售的住房。

换句话说，今年房地产市场的供应端数量增加了！在需求端没有显著增长的情况下，供应端数量的增加能够遏制房价原有的上升趋势，让房价逐渐平稳，并可能有小幅度的回落。房价上涨的机率不大，刚需们现在不用那么焦虑了，可以考虑合适的房源。

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二、开发商挣扎

和潜在购房者们相反，开发商们最近成为了需要焦虑的人。业内人士指出，开发商们持续了十多年的行业红利正在被慢慢耗尽，他们的日子要难过了。

首先，业内人士表示，几年的建筑成本上升了，所以在原来的基础上，每一个房地产开发项目都要让开发商花费更多的金钱，但是另一方面，多个热点城市的管理层都出台了限价令，这样一来，房屋的销售价格就不能随便涨了。换句话说，就是开发商们今年赚钱就变得更加难了。

其次，在金融整体“去杠杆”的大背景下，开发商们也大多面临着资金链层面的挑战。经过了一年左右的楼市调控政策影响，今年不少地区的房屋销售量出现了同比下跌的情况。与此同时，银行这类利率较低的金融机构也缩进了给与房地产企业的融资额度，所以不少房企必须寻求其他的融资方式，除了成本上升之外，所需的时间也更上。综合这些因素来看，和之前相比，房地产开发商们的资金链将变得更加紧张。

看到这里，潜在购房者们今晚应该可以睡个好觉了，毕竟，该焦虑的不是购房者而是开发商们了。在最后，小编还是要给各位购房者一些建议。小编仍为，作为刚需购房者，今年其实是一个不错的购房机会，在供求关系发生变化的情况下，你们拥有的不仅是更多的选择，还有更实惠的价格。而另一方面，虽然今年选择多了，但是投资型购房者在下手买房的时候还是应该谨慎一些。

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