独家:京东司法拍卖拍出金堂5.42万㎡土地 朗诗3.5亿\＂曲线拿地\
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3月20日上午，与成都的新津土拍几乎同时，在京东网司法拍卖频道，三宗位于四川省成都市金堂县共计5.42万㎡的拍出，朗诗以3.5亿元的代价获得了这三宗土地，成功进入金堂。
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京东司法拍卖页面
根据京东司法拍卖频道公示的信息，这三宗金堂县土地用途为商业和住兼商用地，兼容的商业比例为15%，总用地面积共计5.42万㎡，容积率为5.5,最大建筑面积为37.42万㎡，位置在金堂县县城内金泉路和金凤路的交界路口。
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估价文件中的土地数据
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从附带的估价文件信息中可知，这三宗土地原为成都润洲房地产开发有限公司在2011年竞得，于2018年进行司法拍卖，其土地使用年限依然以2011年为准。
这三宗金堂县的土地起拍底价为3.16亿元，根据京东司法拍卖的记录，在3月20日10点40分结束之前，多个竞价人共计进行23次出价，最终的成交价格为3.5亿元，溢价率为9%，成交楼面地价为935元/㎡。
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《成交确认书》中的买受人情况
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买受人归属信息
在随结果发布的《成交确认书》中显示，金堂3宗土地的竞得人为成都朗昱企业管理咨询有限公司，通过工商信息查询系统可知，该公司为成都朗铭置业有限公司子公司，而成都朗铭置业有限公司为朗诗地产旗下的的全资子公司。可以确认，朗诗通过司法拍卖进入金堂。
根据锐理统计的土地成交信息，金堂县2017~2018年共计成交土地5宗，成交楼面地价为2708元/㎡。
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