维权 | 房地产中介失踪：合同无规范文本，消费者难以维权！ ,

《维权 | 房地产中介失踪：合同无规范文本，消费者难以维权！》是由傻大方资讯为您编辑整理的，希望能对您有所帮助。健康摘要： 15号开始，海口的新海港试运行投入的8台人脸识别自助验票机。而从19号开始，“电子船票售验票系统”和“旅客人脸识别自助验票系统”，在新海港和秀英港正式上线，旅客们来到这两个港口登船，可以直接凭借二维码和身份证或者“刷脸”验票。。

正文开始：

3月11号，我们《直播海南》报道了安徽李女士的遭遇。李女士要举家搬迁来海南，他们看中了一套位于海口市琼州大道美兰山水天B栋的跃层房屋，并与海口宏兴红房地产经纪有限公司帝景二期分公司签定合同，交了5万元定金要购买此房，可让李女士没想到的是，农历春节还没过完，她又开始了讨要赔偿之路。

回家过年的李女士，接到海口宏兴红房地产经纪有限公司帝景二期分公司的电话称：负责为

他们办理业务的店铺经理陈某全突然不知所踪，而房屋也不再卖了。李女士认为，海口宏兴红房地产应当给予他们赔偿。可海口宏兴红房地产帝景二期分公司现任经理却表示，李女士可能是被前任店铺经理陈某全骗了，加上卖方并没有收到李女士的定金，所以，他们也只能退还5万元的定金，不能给她任何赔偿。然而采访人员调查发现，李女士是在1月19号签订的中介服务合同，而美兰山水天B栋的跃层房屋的业主，委托售房的合同却在1月16号已经终止。中介公司已经没有权力代理出售这个房屋。随后，采访人员也将李女士的情况，反映给了海口市住房和城乡建设局。

海口市住房和城乡建设局市场管理处工作人员王熙：

二手房的交易主要还是民事行为，我市和国家的相关法律法规是要求必须要签订服务合同，对相关事宜进行明确约定，同时中介机构，在提供中介服务过程中，不得收取佣金以外的费用，宏兴红公司的交易行为，经初步调查，没有存在相关的违规行为，他的相关人员利用职务之便涉及到欺诈和职务侵占，已经向公安机关报案。

住建部门介绍，宏兴红房地产经纪有限公司的经营手续齐全，并已经向主管部门进行备案注册。因目前对从业人员并无相关从业规定，根据初步，该公司并不存在违规行为。对于该公司内部员工的问题，住建部门也要求宏兴红公司尽快整改，避免类似事情再次发生。而海口宏兴红房地产经纪有限公司帝景二期分公司，与美兰山水天B栋跃层房屋业主合同到期，不具备处置房屋权利，但仍以出售此房为由，让李女士签订合同，缴纳定金一事，住建部门表示，这属于民事约定。

海口市住房和城乡建设局市场管理处工作人员王熙：（

采访人员：

刨去携款逃跑的问题，在业主合同到期的情况下，要求李女士签订买房中介合同，这不属于一个违规行为吗？）这是双方民事约定，建议双方协商为主。李女士表示，因为当时自己没有细看合同，现在，按照自己当时签订的合同，她的维权之路，并不好走，对此采访人员也向工商部门进行了反馈。

海口市工商局合同管理处工作人员

二手房目前没有，没有一个规范的范本，在合同里面只要是不违反国家的规定，不是强制对方的，双方自愿签的，所以中介公司也是钻了这个空子，（希望）有规范文本，因为现在确实存在这样情况，而且对于购房者来说，没办法判定有什么猫腻在里面。

工商部门介绍，目前二手房买卖并无合同范本，这也给了很多中介公司可乘之机。

【电话采访】

律师刘怀：

首先作为买房者，对法律这块不太懂的情况下，那么他这个合同就签的不对等，房产中介销售不管是一手房还是二手房，其实是一个普遍的现象，合同的版本是五花八门，侧重点是在保护中介公司的合法权益，而没能够保护咱们消费者的权益，建议市民在购买房产时，通过中介公司签订的一些合同，就合同内容和风险，咨询专业法律意见。