心塞!今天官方数据说南京房价跌回一年之前然而…… 今天上午

傻大方小编提示您本文标题是：心塞!今天官方数据说南京房价跌回一年之前然而……。来源是。

心塞!今天官方数据说南京房价跌回一年之前然而……。南京|数据|楼盘|主城区|房源|房价---

今天上午，国家统计局发布了《2018年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》表。数据显示，南京房价又降了!

一、官方发布最新房价数据:南京再跌0.1%!

根据价格指数变动情况显示:2月南京新房房价环比下跌0.1%，同比下跌1.5%。二手房环比下跌0.1%，同比下跌1.7%。

南京|数据|楼盘|主城区|房源|房价---

纵观这一年多来的房价数据可以发现，从2016年12月份南京房价开启下跌通道，至2017年12月份才稍有抬头，不过步入2018年又开始下跌了!

同比方面，从2017年10月开始较前一年相比房价就不升反降了，今年2月份较去年同期相比下跌了1.5%。

南京|数据|楼盘|主城区|房源|房价---

二、春节以来南京主城区仅有两家楼盘推新

从南京今年开盘情况来看，一月份至今，共有26家楼盘推出新房源，7家来自都市圈，10家楼盘当天房源售罄。不过也有很多楼盘提供不了数据，这些楼盘要么是不温不火的，要么是些公寓别墅楼盘。

南京|数据|楼盘|主城区|房源|房价---

这是2018年以来的数据，再看看今年春节以后至今一个月的时间里，也仅仅5家楼盘推新，其中三家是来自高淳，主城区仅有两家，其中一家还是公寓，也就是说开年以来，南京主城区也就城北融创玉兰公馆一家推出住宅房源。(去年春节首月共有11家楼盘开盘)

这样看来，今年楼盘上市数量是比较少的，究其原因:一是房价被限，前几年高价地被套牢，无法如期上市;二是老盘渐渐售罄，无法提供过多的房源;三是不管新盘老盘，在限价时代，都希望“捂一捂”;四是购房者买房心理发生改变，观望情绪渐长。

三、房价数据是降了但买房成本更高了!

从官方发布的数据来看，这一年多来南京房价的确是止涨了，但实际上买房的成本并没有因此而减少。

南京首套房贷利率从2017年初的能打9/95折--取消优惠，执行基准利率--基本上浮5%--上浮10%--再到目前的上浮15%、20%甚至30%，房贷利率已经实现“五连跳”。

首套房贷利率上浮15%，以贷款100万元、年限30年计算，要比去年年初打9折的，累计多支付约27万的利息。

南京|数据|楼盘|主城区|房源|房价---

此外，放款时间的推迟、楼盘首付比例的提高等等，都在加大着买房人的各项成本。

四、目前在南京要买一套房至少要准备多少钱?

目前在南京，想要买一套100平米的新建商品房，需要准备多少钱?

先来感受一下，南京各区域最新新房房价地图:

南京|数据|楼盘|主城区|房源|房价---

虽然说南京受到限价，近一年房价并没有明显变化，然而随着区域楼盘的新老交替，也出现了小幅的变化。据腾讯房产南京站最新统计，目前南京主城区新建商品房均价为29212元/平， (不含高淳溧水，包括高淳溧水的话，均价为26911元/平)。

等于说在南京要买一套100平米的房子，平均总价为292万，最低首付需要87.6万。

从各个区间来看，城中、河西中部依然是整个市区房价最顶端的区域，江心洲、河西南、城东、城南踏上3.5万的第二阶梯，还有个别区域，因为长时间未有新房源上市，区域均价变化不大。

精彩内容回顾

1、南京8大顶级富人区曝光!没想到都藏在这些地方……

2、跃跃欲试!桥北2万8、江宁刚需2万9、江北核心区3万5…南京一批纯新盘要卖新高!

3、鸡鸣寺路的樱花开了!南京已成花的海洋……

4、抗跌VS见顶!三大指标论证未来南京5年房价走势不服来辩!

5、910万!南京敞开落户，人口即将迎来爆发式增长，房价……

6、9.6亿!刚刚，江北新区再添一座五星级酒店，这个区域成最大黑马!

免费进南京最权威的专家指导置业群

加好友时，回复“置业群”哦

心塞!今天官方数据说南京房价跌回一年之前 然而……