为什么越是有钱人，越是不提前还房贷? 买房花掉你一大笔钱

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买房花掉你一大笔钱，还要背上一大笔贷款，利息有时甚至高达几十万。这时大家可能回想那我全款买房呢?但你不知道的是有钱人基本都全款买房。当然这个也要看个人，投资收益大于贷款利息时，全款买房是不可取的。但投资收益小于贷款利益时，全款买房是不可取的。那提前还贷呢?是不是也能省下一笔利息?

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首先提前还贷指的是借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，按照银行规定，将贷款的全部或部分还清。但贷款人所不知道的是，提前并不是那么受银行“待见”哦，一不小心你还要多还一笔钱，那就是违约金。

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目前商业银行真的提前还款的方式由几种:一是无论何时就不收违约金;二是一定时期内收违约金，比如三个月，六个月。三是只有提前还款均收违约金。

另外如果你是等额本息还款呢，如果超过五年提前还款将没有太大的意义。这个和等额本息还款中的过程中本金与利息的构成有关。等额本息超过一半年限的人，意味着贷款利息中的一半甚至80%已经提前还完，这时候提前还款已经没有太大的意义了。

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此外，提前还贷还有一个因素有影响，就是钱是在贬值的，房贷利息也在贬值呀，我们可以把贬值费拿去投资其他，回报率可以跑赢通货膨胀就可以啦。

看到这，大家弄明白了吗。越是有钱越是在乎一个现金流，然后去赚更多的钱?