雁鸣湖国际会议会展小镇其实不在雁鸣湖，而是在郑汴中央公园湖边【一】他其实在这里东哥上周发布的第

傻大方小编提示您本文标题是：雁鸣湖国际会议会展小镇其实不在雁鸣湖，而是在郑汴中央公园湖边。万科兰乔圣菲或成最大赢家!。来源是。

【一】他其实在这里

东哥上周发布的第一手信息文章【喜报!】国际游艇会、国际会议会展中心、开心麻花剧场、五星级酒店群等落地绿博组团，今日郑州文创园20个大项目集中签约!提到了两个绿博组团重磅项目:雁鸣湖·国际会议会展中心、雁鸣湖·国际游艇会

。很多人误解为这两个项目在雁鸣湖组团。

错了。

虽然挂名雁鸣湖，但他不在雁鸣湖附近，而是在郑州国际文化创意产业园区绿博组团郑汴中央公园绿汀湖的西侧。

融合各方信息，雁鸣湖·国际会议会展中心、雁鸣湖·国际游艇会及五星级酒店群在这个位置:广惠街与绿博大道交叉口西北角。

放大，就是这个位置:

从目前既有的资料来看，只能看到这个区域未来的雏形:

1、雁鸣湖·国际会议会展中心

2、雁鸣湖·国际游艇会

3、五星级酒店群:

温德姆·禅茶度假酒店

温德姆·茶禅度假酒店项目结合万亩郑汴中央湿地公园及自身的滨河生态景观带，打造“外有公园、内有私园”的滨水、生态、健康、自然的商务居住新体验。

洲际华邑·汤泉商旅酒店

洲际华邑·汤泉商旅酒店项目融入中央艺术公园生态元素，整体结合会议会展、文化创意产业集群、游艇会等资源配套，打造国际化滨河酒店集群。

铂尔曼·温泉度假酒店

铂尔曼·温泉度假酒店项目配备全天候网球场、室内恒温游泳池、大型健身中心、奢华水疗会所、直升机停机坪等完善休闲度假配套，打造高端温泉商旅酒店。

【二】未来的美好

我们可以想象的未来是:

这个区域，未来会成为依托郑汴中央公园所形成一个集高端会展展览、商务会务、高端艺术展览活动的国际会议展览中心、主题会议中心、三家滨水低密度的五星级酒店群和健康生态、多元复合国际滨河游艇会。

总之，就是高大上!

这是郑州之福，绿博之福。

关于国际会展会议中心，这是个好东西。郑州严重缺乏。

我们看看他山之石:

1、北京雁栖湖国际会展中心

项目总建筑面积为7.9万平方米，其中地上5层，建筑面积为4.4万平方米;地下2层，建筑面积3.5万平方米。建筑的主要功能包括会展、宴会、媒体中心及附属配套设施等。

第二十届APEC会议、第五届北京国际电影节和第五届世界水电大会相继在此举办，名扬全球。

2、云栖小镇国际会展中心

3、博鳌国际会议中心

4、雅居乐清水湾游艇会

【三】万科兰乔圣菲或成最大赢家

整个绿博组团，从2017年开始成为郑州市场热点，引发郑州改善群体、终极养老群体关注。

我之前说过，绿博无弱兵。除了绿博八仙外，其他大开发商纷至沓来。但区域同质化产品严重，基本为高层(小高层)+洋房设置。

只有一个项目除外:万科兰乔圣菲。

提起万科兰乔圣菲，一直是郑州房地产市场的明星楼盘。2016年9月，万科兰乔圣菲东组团的别墅，推出售罄，引发众多别墅客户竞折腰。后来，万科兰乔圣菲突然间低调了很多，市场声音很弱。低调的，甚至忘了他的存在。

2017年，万科兰乔圣菲西组团的高层开盘销售，去化80%。

很多人说:东哥，万科兰乔圣菲能不能买?

我说，能买啊，怎么不能买?

后来，在我的地产观察视角里，兰乔圣菲西组团别墅开售，我竟然不知道。

上周，我探绿博，爬牟山，远处望见兰乔圣菲的高层，竟然已经封顶，着实意外。

当天，我发了个朋友圈:从现在及未来来看，万科兰乔圣菲的价值被低估。

其中，一个因素就是下面这个图:

从上面的图可以看出，万科兰乔圣菲，正处于本文所说的雁鸣湖·国际会议会展中心、雁鸣湖·国际游艇会及五星级酒店群的正南方。

可以预见的未来是，在万科兰乔圣菲的高层里，可以向北直接望到这个区域:国际会议会展中心、国际游艇会及五星级酒店群。

仅凭这一点:目前他的价值被低估。

我们可以想象这个区域的未来。

目前万科兰乔圣菲的销售节点是:

1、34#、35#、36#在售，37#楼已经售罄。这三栋楼的户型面积是124㎡三房、150㎡四房、170㎡四房，毛坯。价格为:10000--11800元/平米之间。

2、西组团的别墅区，组团北部房源正常销售。别墅在售房源为:双拼约290平米，临湖双拼约300平米，类独约510平米。

组团南部别墅房源未售。

这种别墅产品，放眼整个郑州都是稀缺的。

【四】东哥观点

1、前文所说，万科兰乔圣菲，是这次绿博组团新项目签约规划的最大赢家。如果这些国际会议会展中心、游艇会、五星级酒店群落位，如上图示意，在郑州有此场景，这是什么体验和感受?

2、万科兰乔圣菲是地铁盘。虽然8号线往后拖了，但一定会修的。只是往后顺延了一年而已。

3、社区内部有商业街，有学校。商业风格很万科范儿。

4、再仔细看区域规划，楼盘的右侧是娱乐康体用地。

未来，这个区域可能是滨水酒吧商业街、休闲中心等项目。建筑高度不会高。从楼盘，可以步行直达湖边，可以远眺牟山。

5、牟山已经成型。今年将开始挖新的湖面。未来已现。

【牟山公园实景图】

6、这，就是我的观点。郑汴中央公园和这个绿汀湖，一定会成为未来郑州城市璀璨的一个明珠;成为休闲休憩旅游玩耍绿色之肺。

在他旁边的生活，就是我之前文里所提到的深圳华侨城片区生活。

我依然坚持我的观点!

让时间去印证。