房价从5万跌到4万左右，买房寥寥无几!2018年会暴跌吗? 说起北京的房价

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说起北京的房价，就三个字，涨涨涨，都已经涨疯了。一些人总盼望过房价能下降，然后买套大房子，也想过如果北京的房价崩盘了会怎么样，是不是真的大家都买一套仍一套呢?不过，这只能是幻想了!

当然自去年“3·17”以来，北京的调控政策是最严的!相继出台20余项政策，先是实行“认房又认贷”、提高二套首付比例、降低贷款最高年限、限购住宅平房，接着又出政策要求非京籍购房者纳税需连续5年。

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为抑制过热的学区房炒作并对过道、车库、廊道等异型房实行“三不政策”，所有的政策都很明显全指向投机炒房。直到现在楼市相对比较稳定，出现了久违的下跌!二手房出现了15%的下跌，通州跌幅达到了18% ，均价从5万多降到4万多点，个别在4万以下。而石景山跌幅更是达到了20%!过去那种伴随房价快速上涨带来的恐慌性购房已经不复存在了，看房人是多但买房的观望多!但这意味着将来房价继续大跌吗?

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房价长期走势，看人口!越多的城市需要的房子越多，那么抢房的人也越多啊。一个城市的商业价值必然和它拥有的人口分割不开。北京的常住人口已经高达2000万以上，而且其中绝大部分是外地人口。

人口达到千万，这说明什么?无论是买房还是租房的需求仍然是非常大!在这么一个庞大的市场，你觉得房价会跌么?假如这些买不起房的北漂全都回家了，那北京经济肯定受打击，肯定房价也下来了。

但这更不现实了，北京这些大都市仍然是绝大部分年轻人的选择，每年有大量的逃离北上深，但也有更多的涌进来，或许只有春节的时候才出现短暂的空缺!