贷款买房一定要注意这7大事项!很重要! 买房是人生中的一件大事

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买房是人生中的一件大事，也是特别值得开心的事情。但由于买房涉及的金额之大，很多人一时拿不出来那么多钱，所以就会选择贷款的方式来买房。而贷款买房也不是一件容易的事情，所以事先了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的。以下就是贷款买房的7大注意事项，希望能够帮到大家。

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1、贷款的同时要考虑未来可能的花费

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一般来说，家庭的收入可能会受到工作单位性质、行业前景等因素的影响，在预期时要综合考虑，而家庭支出就要考虑到结婚、生育、健康、求学、出国以及购买其他大额消费品等，要对每个月的收入支出都做好计划。

2、提供的地址要准确

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借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与借款人进行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率时，您就可以在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，如果您搬迁新居，则一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。

3、选对还款方式

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常见的房贷还款方式有两种，即:等额本息还款和等额本金还款。其中，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大，借款人可以根据自己的收入情况进行合理选择。

4、在借款最初一年内不要提前还款

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对银行来说，每做一笔房贷，银行都要付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。在这里小编提醒大家在借款最初一年内不要提前还款。

5、按时足额还款

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获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。

6、还贷有困难可延长还款期限

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如果还贷款有困难，又想继续保留房产的话，最好的办法就是延长还款期限。延长还款期限适用于个人收入下降，但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此银行都会对借款人的收入情况和支付能力进行重复评估，这需要较长的时间和复杂的手续。

7、贷款还清后不要忘记撤销抵押

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当你还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。因为只有撤销了抵押这套房才真正的属于你，所以这一点千万不能忘了，能办的要抓紧时间办。