澳洲三大城市房产分析最近几年投资澳洲房产在国内的一线城

傻大方小编提示您本文标题是：澳洲三大城市房产分析。来源是。

澳洲三大城市房产分析。房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

最近几年投资澳洲房产在国内的一线城市异常的火热，这其中是有很多因素的比如：国内限购限贷政策，人民币的风险，以及CRS政策的限制。这些限制使得很多高净值人士把金融资产转化为非金融资产(房产等)，进行多点投资，分散自身风险，从而取得高回报的投资。也就是这些原因使得澳洲房产在近几年的中国市场这么的火爆。今天，就要简单分析一下澳洲三大城市的房产投资前景，给大家提供一些参考。

房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

1、悉尼

澳洲三大城市房产分析。房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

虽然悉尼的房价已经是很高了，但是不能忽视悉尼的房产市场是澳洲最主要的市场之一。持续的人口增长、较低的房屋空置率、这些原因让悉尼的房屋一直处于供不应求的状态。悉尼的经济以及人口一直保持了较高的增长率，以及大量的就业机会都使悉尼成为一座能快速创造个人财富的城市。据预测2018年悉尼将会继续吸引大量投资者，然而专家也指出这一增长势头较往年会有所减缓，原因之一就是持续高涨的房价会使得投资者选择澳洲别的城市。所以，投资悉尼的关键点在于权衡房屋持有成本和租金回报率，并且需要关注楼盘品质以及地理位置。

房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

2、墨尔本

澳洲三大城市房产分析。房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

墨尔本房产火热的很大一部分原因在于悉尼房价的持续走高，所以墨尔本已成为澳外投资者在澳洲的首选。由于审批时间长、好地段不宜获取、等问题，墨尔本新房源的供应量将会在2018-2019年达到饱和。而距CBD商圈10公里内的公寓市场更为饱和所有房屋将处于供不应求的状态，而且基本上房屋都为自住而不是投资。有数据显示距离CBD商圈10公里的范围内房屋空置率只有1.9%。综上所述，墨尔本也是不存在供过于求的状态。所以目前墨尔本的海外投资者的最佳选择在于距CBD 15至30公里的新建公寓以及别墅项目。值得注意的一点是，这些地区的价格相对便宜极具投资价值。

房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

3、布里斯班

澳洲三大城市房产分析。房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

根据最新房产市场展望报告预测：2018至2020年间，布里斯班房产市场将会有6.5%的增长。公寓市场预期将会更多样化，新的购买者和租赁者将更为看重房产质量。因为在房屋设计、设施便利性和价格方面，高质量的楼盘项目会更具有投资优势和盈利价值。值得关注的地区是布里斯班市内的租房市场，随着各楼盘项目的竣工，该区域将会受到越来越多租客的青睐。现今，租赁市场依然保持良好的发展势头。租客们更加倾向于高质量的新公寓而非旧公寓，这一趋势在日后将更为显著。由于现代生活方式、便利性和更高的附加值，市区外的年轻上班族正向市中心转移。

房产|三大|分析|悉尼|墨尔本---

澳洲房产市场的特点是社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃、空置率低，是非常值得投资的市场。如果英语不太好，完全可以找私人律师，以电子邮件或者手机短信的形式沟通。