总价100万,在杭州还能买哪里?
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詹慧雯
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住在杭州网采访人员主管、资深采访人员
王先生
临安青山湖,总价100万,能买哪里
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其他地区都限购,只有临安目前还不限购,想在临安青山湖区块,离未来科技城附近看看,总价100万左右的住宅还有的选吗?
专家解答
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的确临安现在还不限购,但需要注意的是,临安现在的商品房价格也不便宜了。
临安区最靠近未来科技城的板块是青山湖科技城,目前几个主要在售新盘:越秀星汇城,高层毛坯均价15500元/㎡;中天珺府,高层毛坯均价15500元/㎡;桃李春风,多层洋房精装均价26000元/㎡。这其中星汇城、珺府最小户型都是89方,最低总价要140万左右了,桃李春风洋房有少量的66方小户型,但单价偏高,最低总价170万左右。
再往西一点,青山湖西侧的滨湖新城,滨湖天地,我记得有60方左右的小户型,总价应该还能控制在100万左右。
于先生
400万左右,想买之江、富阳的房子
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手头400万,想买之江富阳一带的房子,以投资为目的,目前那一带很陌生,帮忙提提建议。
专家解答
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之江板块,彩虹府、云浦新语、滨之江三个新盘,高层单价在2万+左右,小户型房源可能都不多了。
如果胆子大一点,富阳是不错的选择,像东洲板块,融创微风之城,高层毛坯单价只要11500元/㎡,总价100万左右,这种价格放眼整个杭州市场都快消失了。又比如鹿山新城,宋都江宸府,高层毛坯单价在16000-17000元/㎡,周边山水国际(跃层)等二手房成交价都要2万8、9了。
夏末
拱宸桥老房子置换良渚新房,合适吗
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我们夫妻已50岁,女儿上大一,现有拱宸桥登云阁老房子一套,去年刚买的运河悦章116方按揭一套,本来打算自住,出租登云阁,现在如果想置换良诸新城新房,可行吗?有置换的想法主要担心崇贤的居住环境不够理想,因为习惯了拱宸一带的成熟配套和运河环境,后悔去年买房太仓促。如置换了登云阁,又变成了余杭户口,纠结中......
专家解答
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良渚板块现存的几个单价2万左右新盘,购买难度都非常高,如果您确定能买到,这个置换思路可行;如果不确定,那么登云阁还是留在手中,避免踏空。
能在单价1万出头买到运河悦章已经很幸运啦,要知道今年的购房难度比去年又高了不少,而且价格也涨了......建议您还是放宽心吧,未来,现在的郊区、一些看似不成熟的板块慢慢都会好起来的。
徐晟杰
总价160万以内,首套房,首付三成
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本人住在滨江,目前看中的群贤府、东湖城,老师请问还有这个160万价格推荐的其他楼盘么?首套房,想用公积金,但是目前还是根本不支持,有必要等到下半年看看公积金是否支持么?
专家解答
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你关注的这两个楼盘都颇具性价比,群贤府,绕城内为数不多的价格洼地,离武林广场直线距离也就13公里,高层单价17000-18000元/㎡,还是精装;东湖城,大江东核心区位,有地铁、有湖景、还有商业综合体,高层单价也在精装17000-18000元/㎡。要注意的是,春节之后,这两个楼盘的关注度与购买难度都在提高,首付三成比较难,但可以去试试。
总价160万以内,除了你正在关注的崇贤、大江东外,还可以考虑临平北、星桥、义桥、东洲等方向。如果资金到位,建议抓紧,不要徘徊。
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希望在杭州的都能买到房
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点ZAN
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