上海九亭总价300万高层入市最低3.9万报价还没泗泾贵松江九亭作为成熟的居住板块

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松江九亭作为成熟的居住板块，近年来新房供应量一直都处于低位甚至趋近于零，但是市场需求仍非常明显。使得不少购房者外溢至松江其他板块如泗泾、佘山、松江新城等。

而位于松江九亭的象屿虹桥悦府终于传来开盘消息，根据售楼处信息，项目已获得预售证，预计4月10日开盘，均价约43000元/平。本次开盘房源共586套，位于9-16号楼，户型建面为77平2房、95和96平3房 119和120平4房，为高层房源，毛坯交付。

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项目高层部分沙盘图

项目本次将推全部586套高层房源，项目北侧是伴亭路，东侧是九新公路，项目总建筑，面积11.7万方，是由9栋高层和8栋叠加别墅组成。目前别墅户型的建面及规划暂未公布。

项目一房一价表最低总价300万出头

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售楼处一房一价表

根据案场的一房一价表显示，本次房源均价最低的位于16栋1号楼的202室，建面约96.21平米，均价为39390元/平米，总价为378.9万/套。

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最低总价房价房源共有2套，均位于14栋12号的201和202室，总价为315.82万/套，户型建面为76.62平米。

虹桥商务辐射9号线出行便捷

象屿虹桥悦府位于松江九亭，直线距离虹桥商务区约5km，距离虹桥商务区拓展区的边界(G50)更近，直线距离仅约3km，从项目到虹桥商务区核心区南片区的实际行车距离仅约7.8km,此外，自驾的话可以选择嘉闵高架路联通虹桥枢纽的路线。

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项目区位图

公共交通方面，从项目步行约600米可到达轨交9号线九亭站，可换乘轨道交通(1、2、3、4、6、7、8、11、12、13)，同时9号线在洞泾站会有分支，和地铁12号线延伸段连接;松江有轨电车规划沿九新公路新增T7线，北起九里亭街道，经九亭镇、新桥镇与T1线相连;规划保留T6，从佘山站出发，经古楼公路-易富路，与T7线相连。

主推96平3房全明南北通户型

项目本次共推的3个户型中，96平米为主推户型，这套户型3开间朝南，连接客厅的南向阳台尺度比较宽敞。

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项目主推95平米户型

这套户型各个空间都比较方正，每个卧室均配有飘窗，增加了实际使用面积。入户拐角设计，可以很好的保护住户隐私;U型厨房能合理分配烹饪空间。公共卫生间做了干湿分离，方便日常的清洁和通风。

这次的95平米3房主要由3种主力户型组成，A1-93平全南户型除了11和14号楼没有以外，其它所有楼栋都有排布，也是此次户数最多的户型，A2-94平南北通户型主要集中在10、13、15、16这几个楼栋，A3-95平南北通户型是此次做的最少的户型，只集中在位于11号楼。

刚需市场活跃多区推小面积段3房

新里·波洛克公馆已经拿到预售证，预计4月17日开盘，推出高层住宅和洋房，高层住宅户型为建面82平2房和90平3房，洋房户型为建面90平3房、120和125和129平4房，均价约29000元/平，一共推出1123套住宅，楼栋号为1-25号楼，房源均为2019年10月前简装交付。

新里?波洛克公馆位于青浦重固板块，重固板块比之青浦新城距离虹桥核心区的距离更近，板块内的置业潜力是还有待挖掘的。但板块内的新房项目仅有三个，目前在售的项目仅有一家。这样的新房供应对于板块而言是十分稀缺的。而项目1123套的大体量入市将填补板块内目前的供应空缺。

融信铂爵已经拿到预售证，预计4月21日左右开盘，推出户型为建面89和123平3房，均价43000元/平，楼栋为2号楼，约100套左房源，均为2019年4月带装修交付。

项目位于青浦朱家角，正在认筹，认筹金10万，4月10号认筹截止，更多详情请致电售楼处。

万科金域澜湾预售证已经获批，本批次推出446套房源，户型面积段在75-131平米，由8层公寓以及6层洋房住宅产品组成，2018年4月4号开始认筹，开盘时间为4月22号。公寓总价段在197-257万，洋房在310-440万左右。

万科金域澜湾作为郊环的刚需项目，对市区的自住购房者来说，吸引力有限，但由于其轨交沿线的交通优势，对板块内以及周边板块的购房者来说，确实是一个不错的选择。

总的来说，作为九亭目前鲜有的纯新住宅，象屿虹桥悦府本次开盘已经有了相当的热度，根据售楼处透露，目前以后900余组客户进行认筹，2至4房的户型面积段也比较全面，本次价格相较于周边的房价来说性价比也很高，相信开盘即会有不错的去化。

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