美国新屋销售连跌3个月，刚需持币观望，坐等房价暴跌之日早来临
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据CNBC转载路透社报道，美国的新屋销售这一指标，在2月份已经连续3个月下跌。据美国商务部，2月份的新屋销售同比下跌了0.6%。
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虽然0.6%的跌幅几乎是个小数点的失误，但在美联储逐渐加息的年月，对于美国需要购房的刚需族来说，早上车就能省下一大笔贷款利息，毕竟，每隔几个月房贷利息就会上涨，等到2020年底美联储按计划将基准利息上调到3.4%，美国人的房贷利率将达到近年最高。而且据CNBC，新屋的价格，还是低于2006年次贷危机爆发前的美国房价高位。
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从就业面来说，美联储加息是因为，美国就业充分，工资在增长。就是说，因为经济的基本面好了，美联储才加息的。
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虽然美国绝大部分地区的房价，已经突破了历史新高，但是美国人的总体收入也很高，要是美国购房的刚需族，愿意像中国人那样，吃苦耐劳，咬咬牙，房子也还是能承受的。
当然，要是美国的购房刚需族认为，房价会跌，那就另当别论了。
住房在全球任何一个地方都是刚需，唯一的区别是租房还是买房，而房租总归是上涨的，中产阶级的自我认同，首先从有房开始。
美国商务部发布的数据显示，2月份美国新屋销售套数为61.8万套，1月份则从之前公布的59.3万套，上调到62.2万套。
根据CNBC的标题，连续3个月，可见上个月在美国商务部发布1月份的新屋销售59.3万套的时候，这个数据，比现在调整后的62.2万套，更惨。
美国新屋销售下降，部分原因是，开发商将重点放在豪宅，大房子上，而中低端的房子供应短缺，在房价历史新高的情况下，部分中端购房者，被迫往下购房，而低端购房者，就直接被挤出了市场。这样，中端购房者将低端的房价抬高，而高端住房因价格过高而缺乏交易量。
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美国刚需族选择持币观望的另一个重要原因，新屋均价同比去年增长9.7%至32.68万美元。而同期，受美联储加息的影响，30年期固定房贷利率为4.45%，这是4年高点。刚需族的本钱，工资收入同比增幅不及3%。
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按照2月份美国新屋的销售量，美国新屋的库存将需要5.9个月售罄，而在1月份，库存则需5.8个月售罄。2月份有2/3的房屋销售是在建，或待建的房屋，可能这些还没有建好的房屋，价格已经下来了。
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