买房必看户型看户型时这些方面一定要注意无论是否有过买房经验

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无论是否有过买房经验，相信大家都知道在买房挑房时，户型一定是大家需要考虑的重点因素之一。因为户型会直接影响到今后居住者的居住舒适度，所以大家在选户型的时候，都是小心翼翼的，生怕一不留神就铸成大错。今天小编为大家介绍了看户型时应该要看哪些方面，相信会对大家买房有帮助。

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一、看位置

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大家在看户型的时候首先就需要看位置，也就是说确定我们看的户型位于哪一栋的哪一层。

在户型位置确定以后，首先应明白楼房在小区里的位置，看看这座楼的环境是否理想，相邻楼房会不会影响采光通风，未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等，一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

二、看功能区布局和面积规划

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其实在一个户型图中，对于功能区的布局以及面积的规划都是非常清晰的，建议大家在看功能区布局和面积规划的时候从这两个方面重点把握:

1、功能分区

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在一个户型中应该包括起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等等多个功能区，大家要注意各功能区在户型里的平面位置，要重视动静分明、主客分离、私密性以及餐厨关系。

2、面积规划

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每个房间的面积大小应该也要做到心中有数，各功能区只有面积合适，住着才能够更加的舒服。

三、看动线

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户内动线主要可以分为三种，分别是居住动线、家务动线、来客动线，良好的动线是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

1、来客动线

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客人从入户门到客厅到阳台以及公共卫生间的行动路线，好的来客动线最好是跟家务动线和居住动线没有交叉，这样的话也就不会影响到家人休息和工作。

2、家务动线

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家务动线主要区域在厨房、生活阳台、餐厅，厨房最好设在靠近入户门的位置，最好不要穿过客厅或卧室再进到厨房。生活阳台连接厨房，方便洗衣服和拖地。厨房与餐厅最好连为一体，这样不影响做饭上菜。

3、居住动线

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居住动线主要行动区域一般在卧室，为私密区域，不要和来客动线及家务动线交叉。

总体来说，不让这三条线交叉就是一个好的户型或者是平面方案，为提升生活质量，不合理的动静分区，能改则该，让设计更像设计一些。

四、看厨卫

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厨房卫生间考察要点:面积、布局、油烟、设备注意事项:

1、厨房面积不得小于6平方米;

2、操作台长度不少于3.0米，U型、L型、一字型布局的为最佳;

3、人员活动最小宽度不得小于1.2米，最好能够让两人并排站立;

4、灶台通风排气问题(油烟问题)，共用烟道和独立排烟;

5、烧切分离，也就是说炒菜和其它活动区分离。

相信通过小编的介绍，大家应该也都比较清楚在看户型的时候应该要注意哪些了。确实户型对今后的居住舒适度的影响是非常大的，所以大家在选房的时候一定要多加注意。

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