房屋价格产生纠纷、存在继承问题、业主要求退还定金……一季度乌房屋价格产生纠纷

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房屋价格产生纠纷，要求中介解决、合同问题产生纠纷，业主要求规范中介行为、房屋存在继承问题无法正常交易，业主要求退还定金……刚刚过去的一季度（截止至3月23日），乌市住房保障和房产管理局共接待中介投诉39起，已解决26起，投诉解决率达到67%，这是3月28日新疆都市报采访人员从乌市住房保障和房产管理局了解到的。

据了解，在一季度投诉的案例当中，主要涉及房屋现状不详，存在抵押、查封、证件不全等造成无法过户；房屋基本信息不符，包括修建年代，产权面积、楼层、房屋性质等；未阅读核对合同内容，发生合同纠纷；中介服务项目纠纷；办理贷款和缴纳税费纠纷五方面内容。

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实际上，早在2014年乌市房产部门先后对房产开发商及房屋中介市场开展了强有力整治措施。经过3年的不懈努力，目前乌市房地产市场无证乱收费情况得到明显缓解。而在去年首府全面实行存量房交易验证挂牌制度，让存量房房源信息真伪变得更加公开化透明化。

采访人员了解到，去年乌市将持续坚决查处房地产市场运行和管理中的各种违法违规和违纪行为，对房地产交易和管理中损害购房人利益的不规范行为，将严格依法惩处。对群众反映强烈、社会危害严重的典型案件，予以公开曝光，并加强社会监督，以保证房地产市场的健康有序发展。

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早在去年年初,乌市房产管理部门通过7项措施规范二手房中介市场,包括检查房产中介、加强备案和实名登记工作、中介机构实行星级评定、房产中介人员统一培训考核、交易大厅张贴合格中介机构和从业人员名单、推行二手房网上签约等。

乌鲁木齐市住房保障和房产管理局提醒广大消费者，进行二手房买卖时市民要注意选择已在房产局备案，选择具有相应资格的中介机构为自己代理相关服务；购买方在签订居间服务合同前要跟中介机构签订书面告知书，出售方委托中介机构代卖房屋时应签订书面委托书；所有二手房必须验证挂牌公示48小时后才能交易；签订合同时充分阅读了解合同内容，明确买卖双方应承担的费用及缴纳节点，约定好各自的违约责任；挂牌和网签均是免费进行（网签委托代办除外），如有中介机构随意收取费用可进行投诉维权。

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