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满五唯一的房子太少见，这2个税费不用交，我家买了省5万！。房子|我家|唯一|二手房|未满|税费---

很多人在买房时都会比较青睐新房，因为新房的税费比较简单，比较少，而购买二手房税费名目烦多，少则几千，多则十几万的都有，运气好要是能碰到满五唯一的房子，一定不要错过，把握国家对满五唯一的优惠补贴。

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一、免交个人所得税

一般的二手房在每次交易时都要重新缴纳个人所得税，有两种计算方式：一种是按照合同价*1%，另一种是按照两次成交价的差价*20%。满五唯一（房产证满5年，且是家庭首套住房）的房子免征税。但是要去房地产交易中心打证明，没打证明的视为普通二手房，照常征税。

我买的第一套房子满足了这个条件，但是没打证明，交税的时候还是交了个人所得税，而且地税局的人是不管你的，他会默认给你算作普通二手房，不会提醒你去打证明，一定要自己去打。100万的房子可以省下好几万。

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二、土地增值税

满五唯一的房子免征，未满两年的房子要征收5.6%，两年以上名征，这个税费是最高的，我购买的第一套住房未满两年出售买方交了将近2万的税费，还是中介把合同价做低了，要是按照实际成交价来算的话得掏5万的税费。

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所以在买房的时候记得一定看清对方房产证的取得时间，未满两年的就不要了，现在房子那么多，不怕找不到合适的。

你买的房子是满五唯一吗？交了多少税费，一起来评论区讨论下吧。