“国家房东”已就位，各地住房租赁平台现状如何？在今年的两会上

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在今年的两会上，“房产”再一次成为热议的焦点。而发展住房租赁市场也被多地两会政府的工作报告提及。房住不炒，建立租购并举的住房制度，是2018年楼市政策的重中之重。

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那么到目前为止，各地国有租赁平台的开展情况如何呢？

去年7月，住建部等九部委发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为开展住房租赁试点工作。截止到现在，12个试点城市均已经上线了国有住房租赁平台。

在发展住房租赁的路子上，大致相仿。但发展程度和速度各不相同，以广州和成都两个地方为例。

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值得关注的是，这些住房租赁平台的搭建方式也各有不同。有的是政府自建，有的则选择与金融机构合作，还有一些平台能看到互联网巨头参与的身影。

当然，大家最关心的还是“租金价格”的问题。相比个人房东，“国家房东”的房子租金价格普遍比市场化平台的租金低。而且租“国家房东”的房子还有十分明显的优势。比如，办居住证的时候还需要提供房东房产证，手续很麻烦，现在租国企的房子，办居住证时只需要提供合同，方便很多。

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尽管优势明显，但国有租赁房源目前仍非市场主流，国有住房租赁平台尚处于试运营阶段。而对于有租房需求的群体来说，官方渠道并非首选。不过有专家预计，未来会有越来越多的个人或者机构房源会选择国有租赁平台进行投放，也会有越来越多的人选择官方渠道租房。因为国有平台能有效解决市场监管不到位引起的秩序混乱，有效破除租房过程中房东不守信用，“黑中介”提供虚假信息等租房“痛点”。