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买二手房的注意事项你清楚了吗？如果你还不知道，将来准吃大亏！。注意事项|将来|房子|开发商|小区物业|二手房---

随着房价的不断上升，很多人不再选择买新房，而是选择买一些住过一段时间的二手房。但是身边的很多朋友在买卖二手房的过程中，往往过程和结果总是不如意，不是设施不好，就是位置不好，总之，会出现一大批问题，让他们头疼脑胀，苦不堪言。大多数人买二手房是因为它相对于一手房来说价格明显便宜很多很多，而且设施相对齐全，不存在严重的质量不过关的问题，不用像一手房那样，还得自己装修，慢慢的等待，而是省去了很多的时间，一下子摆脱了好多事。这对于上班没时间的业主来说简直就是福音啊。

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但是二手房也存在着很多的问题，如果买二手房的这些问题你不注意的话，那损失可能就很大了。下面给大家分享一些选择二手房应该注意的地方:

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房龄

我们选择二手房的时候，尽量选择房龄五年左右的房子，这样的房子不仅容易打理而且环境相对较好，不像有一些房子比较老，特别是房龄很大的房子，虽然房价是比较低，但总的来说还是不划算的。而且银行对房子的估值也会随着房龄的增大而降低，可贷款金额也会随之降低，如果你买过来只是为了住上几年，以后不住了，换新家了，那就买不划算了，到那时你想卖的时候，银行估价会更少，而且买的人也不会多，就相当于你买了一个没用的房子，这种房子别人再买的话按揭就行不通了，以后再卖出去的话很难了。所以选房时，一定要注意房龄的多少。

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品牌

尽量选择一些品牌开发商的小区购买二手房。可能有些开发商经营不当，公司倒闭，携款潜逃，那对于业主来说就是晴天霹雳了，所以要选择大一点的开发商，一般这种开发商建造的小区配套都比较周全，设施都很完备，并且相对来说位置上都很方便，更重要的是这样的小区物业都相对比较好，房子更容易保值。而且大开发商可能还会在小区中有自己的学校，这样孩子上学的问题也会随之解决。到时候如果不想住了，会更容易以后得出手。

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物业

买二手房前多进行了解，找小区里的业主聊聊小区物业怎么样，晚上噪音怎么样，声音大不大，房子质量怎么样，有没有什么问题等等，因为他们在小区居住，对小区和周边情况都非常了解，也方便自己以后居住。

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通过上面的几点选择了心仪的房子后，到了实质性的看房阶段，还要注意下面几点:

首先看看房屋的手续是否齐全（包含，房产证，土地证，契税证明）。其次看看房子是否抵押，查封，继承等共有权人状况。然后交易房屋是否在租。最后看一下房屋是否合法，水电物业费是否拖欠等。这些虽然是小问题，可是也不能忽视的。很多很因为忽略了这些小问题到头来得不偿失。

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所以，各位想买二手房的网友们，买房前要多了解楼房的相关信息哦！