秒清日光重现，百万刚需涌向楼市只因读懂一个信号地盘说有人拿十年的光阴去换一套大城

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地盘说

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有人拿十年的光阴去换一套大城市的房子，有人用十年的光阴享受一段没有房贷的舒适人生。

十年之间，恰似南柯一梦。

■撰文 |郭境 ? 《地盘》特邀撰稿人

夜幕降临，裕达国贸5楼宴会厅的人群越聚越多。

熙熙攘攘的人群，都在等晚上7点开盘时刻的到来。谁手快、谁网速快，就可以如愿以尝的抢到自己中意的房子。

真有百万刚需枕戈待旦的意思，所有人都屏住呼吸两眼死死地盯着手机屏幕。

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“林总，今天推出的房源3秒钟清盘了”。林斌走神的状态随着工作人员的一声汇报被拉回了现实。

他朝我不好意思地笑了笑，抬腕看了看那劳力士手表上的时间，满意的点头微笑。

87年的林斌负责公司旗下三个项目的销售，尽管人还是非常年轻，却已然一头花白，为了卖好房子，他付出了太多。

随手打看工作群，看到同事们在群里发布的开盘现场照，林斌深吸了一口气，点了支他最喜欢的娇子，悠然地坐下来，回想自己的买房经历，百感交集。

时间从不会为谁而停留，2009年林斌刚从郑州大学毕业就陷入了迷茫，是选择工作还是继续考研?生活上也遭遇几无着落的窘迫。当时，女朋友也被家里催着回老家安排工作。

“我女朋友是我们班的班花。”说起女朋友，林斌成熟的脸上居然有点羞涩。“当时我只能算是同学里学习中等的，我们班大神很多。毕业后也有工作找的非常好的。当时整个人都处于焦灼的状态”。

“我2010年买的锦艺国际华都，6200元/m2。我妈基本把全家的积蓄都给我了。现在看来，啃老没什么不对的，

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要不然现在买可能首付都不够。”林斌感谢老妈“稳准狠”的眼光。

“我妈是高中老师，她老早就说，买房必须赶早，不能等了，还好没等。那些专家总说会降，现在也没降，每天都在涨。”毕业三年后，小林的房子交房入住，工作也稳定下来，当时的女朋友也理所当然的成了媳妇儿。

“我自己也没有想到，当时买的房子现在已经涨到2万多了。尤其是2016年，郑州的房价翻了一番，疯狂得很。”自打阴差阳错的做了楼盘的营销工作，林斌就一直关注购买行为的变化。“现在，一开盘就瞬间被抢光了。压根儿房子你都抢不着。

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”

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眼下，即使是作为行业人士，林斌依然对这两年的行情有些摸不透、看不懂。对买房这事儿偶尔也会有点忐忑。

林斌说“很多人对于楼市的判断和自己最终的决策其实没有太大的关系，现在买房还是要靠小道消息。但坚决不能听那些专家的。”

自打住房商品化以来，置业顾问这个角色便扮演了真正的顾问角色，但许多人都误解了他们。听他们建议的人，都买到了也买对了。

房子永远都是购房刚需人群无法言喻的“痛”，很多人或许会因为一套房背负着几十年的房贷，或许过着多年拮据的生活，但在众人“租房还是买房?”的质疑声中，他们毅然走上“房奴”之路。

话说回来，回过头看看这十几年来走过的历程，即使是当年成为了房奴，现在哪一个不是过得非常好?有几个成为了真正的房奴?

从置换的角度来讲，当年出那点儿利息，哪儿能叫钱啊。

现在，十年前没有忍“痛”下手买房的购房者，估计也有些后悔了吧。因为房价日新月异，一年就足以改变很多事情，更不用说十年的时间!

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如果回到十年前，你最想做的一件事情是什么?或许，大部分人都会不假思索地回答道:买房!

这样想是因为我们在十年后的今天看到了楼市的发展，尝到了买房的甜头，知道它日后会以什么样的姿态回报自己。

时势造英雄，无数人在高房价的重压之下感叹:如果时光倒流十年，我们肯定会囤一大波房子。可是，时光无法倒流，即便是给个机会，当年的你也未必有勇气买房。

那就往后看十年吧!

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因为很多人没想明白，十年前买房与十年后买房的区别:

十年前买房，郑州房价大概4000元/平米，即使是月薪才2千元，咬咬牙买了房就是完成了一件大一。即使是十年之后，房价上涨至40000元/平方米，你当年的房子价格会永远停留在4000元/平米，而你的月薪会达到5000元以上甚至更高，供房毫无压力。

相比当年，十年后的今天，郑州的房价15000元/平米，你的月薪就算高达10000元，连凑齐首付都困难，买房压力山大，有人黯然神伤离开这个城市。

至于未来，依然是同样的道理与算法。十年之间，楼市如同一场精彩的大戏。

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之前，我们有篇文章《买房的“穷人思维”与“富人思维”，差了何止100万!》，文章分析了买房最大的问题不是专业问题，不是时机问题，也不是投入问题，最大的问题在于心态

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区区数年，郑州的房价涨幅已经远远跑赢了收入和房租。这就是为什么一二线城市的房价超越了普通人的承受范围，却依旧有人在买房的原因所在。

道理显而易见，且不说现在不买，以后涨了更加买不起了。就眼下的楼市而言，因为调控政策的限价，房价稳定下来，正是刚需上车的好机会。未来，像2016年那样疯狂的楼市行情不会再有了，像现在这样主管部门给开发商头上戴着紧箍咒的光景也不会再有了。

这么多人都在关注楼市，你们有没有真正去了解为什么名门翠园每一次都秒清?

真正读懂了这一信号，就是抓住了好的时机。