实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万严肃点刚需可以考虑上车了。祁老师N个

傻大方小编提示您本文标题是：实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。来源是。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

严肃点

刚需可以考虑上车了。

祁老师N个500人的购房群里，大家最近在热烈讨论一个限竞房项目--瀛海府，难得的一片好评。

项目在南五环外，紧挨着8号线瀛海站(年底开通)，均价52449元/平。88平刚需三居户型有大面积赠送，据说在限竞房项目中能排前三

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

。

此外，瀛海府紧邻亦庄，2公里内就是总价1500万起的亦庄豪宅区。首付200万跻身高档居住区，这种莫名的感受，应该棒棒的吧。

严肃君实地踩盘后，评价如下:户型好、数量少、态度diao。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

接待严肃君的销售只是兼职，她的主业是卖中信的别墅。销售MM可以说非常real，“我们在不断的筛选客户。”

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

她认为瀛海府不愁卖，等二季度入市肯定会一次性清盘。因此，项目没有设置一个像样的售楼处，也不会建样板间。

房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

瀛海府只有88㎡一种户型，

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

一共194套，总价450万-500万。但是1层、2层需要捆绑下跃，总价达到700万-900万左右。

“4月初我们就会验资。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

首先，你必须在自己的卡里存40%的首付，大概是180万-200万，

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

无论首套还是二套。开盘我们只会人通知有首付、有资质的客户。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

排队的客户很多，这样筛选很公平。”

房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

项目周边有回迁房，也有像首开龙湖天琅这样总价几千万的别墅，还有共有产权房国瑞地块。以上几种产品不冲突，而旁边同为限竞房的万和斐丽，瀛海府认为不具威胁。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

瀛海府最引以为豪的，是无可挑剔的户型

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

。

房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

注:售楼处禁止拍摄户型图，此图为严肃君手绘

南北通透的三室两厅一卫，两卧朝南，明厨明卫。其中，两个次卧9平，主卧13.5平，客厅进深4米，面宽3.4米。

整体面宽9.7米。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

一般来说，130㎡、140㎡的面宽也就11米左右，这样一比较，采光空间确实充裕。

赠送面积大

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

。图中主卧和南向次卧的飘窗以及设备平台全送，北向次卧阳台和客厅阳台半赠。销售称，“整体使用的面积会超过88㎡”

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

另外，楼盘是一梯两户，双开门，电梯入户，个人电梯前的门厅，自行使用也是没问题的。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

小区共建有6栋楼:1号楼9层，2、3号楼4层，5号楼7层，4、6号楼6层。

其中1号楼与2、3号楼间距18米，北面白色建筑为商业建筑，楼间距28米。楼层不高，楼间距合适。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

除了考虑1、2层的捆绑销售的问题，选择哪套房差别都不大。

有关瀛海府其他方面，最后再说一说。

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

1.限竞房五年后上市，是以网签合同、契税、房本哪个为起点，待定。投资客请酌情考虑。

2.小区容积率2.0，绿化率30%，车位比1:1.3，采用自供暖地热(壁挂炉)，2019年10月毛坯交付

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万。房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

。

3.自建10万㎡商业配套满足基本生活需求，小区与商业写字楼之间有围墙分隔，可以做到互不干扰。

4.教育方面，隔壁万和斐丽配建了一所4000㎡的公立幼儿园，其他中小学如图所示周边有不少(如图)，到时候能划到哪所学校，未知。

房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

离开售楼处的时候，听到背后销售小声说“来了两个暗访的”。

严肃君花了27块钱打了一辆快车到5号线宋家庄地铁站，路上向我们迎来的是奔驰、劳特莱斯这样的豪车驶进附近的小区，就是开头咱们说的亦庄豪宅区。

房源|户型|楼间距|次卧|总价|瀛海---

严肃买房报告

不开玩笑，有趣有料。

实探瀛海府:户型好房源少 抢房第一关准备200万

实探瀛海府:户型好房源少抢房第一关准备200万