网友观点;在老家买房，还不如来北京周边，你觉得呢? 在最近很多人问小编

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网友观点;在老家买房，还不如来北京周边，你觉得呢?。网友观点|老家|买房|雄安|环京---

在最近很多人问小编，自己老家房价都已经1W多，一套房下来也100多万，还不如在北京周边买一套，既可以自己住，以后自己不住了，也可以卖掉，但唯一的顾虑就是现在整个北京周边的新盘价格都是很低，比起17年上半年，真的是低太多了，也有人问，为什么上海周边新盘没怎么降，北京周边却降得那么厉害。小编觉得，在环沪周边至少产业是较为成熟的，而环京周边在前几年过度的拿产业来吹捧房价，就现在而言，环京产业基本为空心，其次环京最关键的还是依靠北京上班，环京居住的那群人。

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分区域来说，廊坊楼市同样已企稳:包括燕郊在内的三河、香河、廊坊广阳区、廊坊安次区、固安、霸州等地，3月二手房挂牌价全面飘红，只有大厂、永清微跌，主要原因在于，在这两地，以华夏幸福为代表的大开发商，处于回流现金流压力，在新房降价促销，引领了二手房的微跌，但跌幅有限。

环雄区存在炒作过度风险;

与文安的概念炒作过度类似的是，高碑店(包括白沟在内)、怀来，目前根本没有二手房市场，投资时切忌风险。

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首先，环京的接盘者就是北京上班族。因此与北京的通勤时间决定了能否成为北京上班族的选择。比如文安、高碑店、白沟等地，因为距离北京太远，北京上班族根本无法将自己的“床”驻扎于此。北京发展了多少年，直到最近几年才具备人口外溢的能力。同理，深圳与上海也直到最近二三年才具有环沪、环深的概念。而目前的雄安仍是一片荒地，且雄安的面积与深圳皆是2000平方公里，雄安猴年马月才具备外溢能力?至少15年以上。所以目前过度炒作环雄概念是极其不理智的。

环京强控区的东南片区，即北三县、廊永固霸，楼市已现底部。其余的涿州、涞水等，因为前期调控政策面没有太紧，仍可能继续震荡。目前便是环京东南片区楼市的宏观底部点。所谓的宏观底部点，指的是大方面来说便是底部，不排除往后仍有少量跌价甩量的情况。此外，虽然已现底部，但2018年的环京楼市仍会以稳为主，难以再现快涨或暴涨的可能性。可私信与我，作者ID;CK19880530