董小姐｜问了七位企业中高管同样的问题，答案让我很崩溃董小姐最近在赶一篇房地产税的报道

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董小姐最近在赶一篇房地产税的报道，每天几乎都要跟很多大牛们「吵」来「吵」去。

越深入了解，就越觉得，在这个问题上，希望和大牛们达成共识真是太难了。

大家观点不一，立场各异，对房地产税的看法也是天上地下。

「吵」得头昏脑涨。

今天突发奇想，来个轻松问答吧。

之所以要问接下来的这一个问题，也是因为，在董小姐了解了很多房地产税的信息后（此处省略两万字），我对于市场与投资这件事，忽然产生了蜜汁困惑。

在如今投资杠杆被严控的时刻，热门城市的二套房贷款获取难度越来越高。市场在政策重压下，信心好像变得像棉花糖一样疲软。大家的共识也显得不那么具体、清晰了。

这个时候，如果你的手头有200万现金，不多不少，此刻你会做什么呢？

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董小姐问这个问题是有私心的，我期待见识到开脑洞的投资方式，听到五花本门的答案。想看看房子，作为投资标的，在大家心中的地位有没有变化。

可是，我找了七位企业内的中高管，聊了一圈下来，感觉却很奔溃。

因为，房子还是许多人嘴里的关键词。

不过，对待房子的态度倒是略有差异。

比如，你看：

一

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爱找退路的大型企业某高管

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我现在有现金的话，会买房投资、教育孩子、教育自己。可是，200万在一线城市买房显然不够啊。

当然，需要买房的刚需是不用犹豫的，但如果要确保每一分钱都投入产出比最高，那北京房产可能不是很合适了，因为北京不是增长最快的城市。但是如果图保值或者自己居住，风险还是很小吧。

跟你说实际情况，我其实没有贷款，现金也不止这些，但是也没有买房。

因为北京指标用完了，外地买又太麻烦。买海外和旅居产品管理起来也麻烦。

我现在主要是钱不够再买一套大房子，否则还是首选房子的。北京一套大房子在3000万以上，买一堆小房子太麻烦了，贷款也贷不出来多少。

所以要是有了200万，就这么放着现金，一直到够买北京的大房子吧。

我不怕把钱放在账面上缩水，因为人还是要有点流动资金的。如果临时决定去国外生活，至少能去得了。这个现金至少需要1500万吧，可以随时在某地买个能住的房子。

我愿意把90%的钱都放在房子上，但是要有足够现金。年纪大了也不想贷款太多，还要考虑孩子教育、父母医疗、突发事件。

其实房产应该占据一个人财富的75%，这才是普通人最好的投资方式。

婚姻、孩子、房子，都是人类最好的投资方式。

但是现在，很多人是300%的财富在房子上，我没有那个魄力。这些人和开发商高负债高杠杆发展是一样的，富贵险中求。

细心一点，你会发现，生活比较容易的，就不容易铤而走险。一般985院校毕业的学生赌性弱一些。那些高考没考好的，内心有渴望，赌性会更强，喜欢弯道超车。

二

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十足谨慎的某企业大神

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200万现金，我自己的话，会去买一套改善型住宅，当然是在我准备定居的城市，是自住而不是投资。

为什么不投资？因为投资注定要被收割嘛。我想，今年是可以考虑股市的。

投资这个事情，关键要看流动率。如果董小姐将来考虑回合肥，是可以考虑买的。

因为合肥价格现在被压制住，将来还是要涨的。建议你考虑在你自己住的城市买一套真正自住房，还是别琢磨投资了。

很多买房投资的收益率都是假的，都是浮盈，又没有结算到手。你在一线城市现在挂二手房，基本上都卖不掉，需要降价折价才行。

三

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追着跟投的投资先生

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我应该还是会优先买房子，房贷利率相对其他贷款还是比较低的，可以利用下资金杠杆。而且房子相对其他投资渠道，还是算相对稳定的。

我也可以挑一些好的项目做跟投，利用大企业的平台资金滚动获取最大的年化自有资金回报率。

除了房子，跟投和一些好的基金，也没有太多其他靠谱的投资渠道了，总不能让大额资金闲置吧。

我这种也不算炒房了，只是作为一种长期持有的资产来对抗通涨。炒房是追求利用杠杆快速的变现，现在政策上是越来越不好做了。

四

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一切都要适度的商业地产大咖

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肯定还是投资房产，政府虽然不提倡炒房，但我觉得可以适度嘛。

有200万现金要看在哪，在上海和北京没什么房好买的。我会去二线城市买房，看城市潜能和房子类型。中国人就喜欢买房置地嘛！

五

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再买就累了的西北男神

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我有可能会买房，但也就百分之五十的可能性吧。要看我在的城市的位置和地段了。

我房子不少了，虽然都不是一线城市，也算是二三线的学区学位房了。再多也有点累，不是吗？

六

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总有办法的高富帅

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买房，还是买房。别的有什么可以投的呢？没有新的合适的投资渠道，想不出来啊。

虽然二线限购，我会想办法搞定限购的。然后在主流二线城市，尤其是严格限价的二线城市买房。

七

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笑而不语的高管

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我还是会买房的。其他的投资更不靠谱。没有购房资格怎么破？这不是问题。只要有钱买房，其他就都不是问题。

好了，你们看看，这些答案，是不是很让人崩溃？

我还是好好琢磨我的房地产税稿子吧。

亲爱的读者，如果你有了200万现金，不多不少，此刻，你会做什么？

评论告诉我吧，请给我脑洞清奇的答案，解解乏。

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我是董小姐

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