震惊，银行开始为房地产“托底”，炒房者笑了，刚需哭了! 不知道大家最近有没有关注一条消息

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不知道大家最近有没有关注一条消息，一条影响楼市房价非常深刻的消息。3月28号，中国建设银行在广州开通了住房金融服务，该服务专门为市民建房、买房、卖房、租房等提供服务，唯一不同的是，该服务多了“存房”这个金融业务。

虽然其它各大银行都有自己的住房金融中心，但普遍都是为市场提供按揭打款业务。建行的这次大胆创新，算是开辟了住房金融新的天地。虽说为市场提供长期房屋权益评估业务，为长租市场提供金融服务。但是，在小编看来，这次大胆的创新业务，可以说是给房地产市场进行“托底”炒作。

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首先，“存房”也就是我可以把我多余的房子存到银行，让银行帮忙出租或者出售。当然虽然中间可能会出现收益的减少，但是肯定远比自己出租和出售来的方便的多。而且房子存到银行，银行不会傻到让自己吃亏把房子租出去的，正好给现在有多套房的人提供了非常好的便利。你不是要收房产税和空置税吗，我把房子都存到银行，应对了税收还有收益何乐而不为!

其次，对于租房者来说已是一个噩梦。如今租房可能你还只需要“对付”房东就好，未来你可能要双线作战，应付了房东还要对付银行。而且，现在的房子还分散在各大房东手里，价格还有调整空间，一旦房子都进入到银行手里，市场被垄断，租金全市统一涨价，到时候有苦都说不出。

第三，炒房需求又开始蠢蠢欲动了。眼看刚需就要看到胜利的曙光了，坚持了这么久房价终于开始出现松动，炒房者也不敢肆意妄为。但建行这个政策一出，肯定还会有更多的银行跟上。炒房者一看有银行托底，我买了房也可以存银行，给炒房者又一个机会。需求也许就这样被带动起来了。

第四，也许哪些隐藏在深处的“房产”也有了解决之道。

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这个政策的出现，算是给了市场一个强烈的信号:炒房的你们继续炒，房子多了由银行给你们托底;刚需买不起房的，你们继续别买房，都到银行那里去租房。最后可能会发生的现象就是:买不起房也租不起。

也许，有天真的小伙伴们会认为银行把房子收集然后出租出来，租金不会涨太高的。别傻了行么，银行会傻到有钱不会赚么。况且现在银行那么多不良资产等待解决，这个业务的出现也算是给开发商解决了目前销售困难的局面。

这项业务刚试点两个月，已经有将近400套房产办理这个业务。这还仅仅是一个地区一个银行开通了这个业务。未来如果有更多的银行开通这个业务，蔓延到全国，就会有更多的房产出现在市面上。

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不敢说这个政策完全的无好处，一方面解决了购房贷款难的问题，另一方面为市场提供了更多的租赁房源，解决了当前租赁市场信息不对称，中介乱象的问题。但是也存在着很多疑点，给刚需造成很多困扰。所以未来在真正执行和推广的时候，一定好制定好监管措施，不能任由银行肆意涨租金，造成市场垄断。也不能给炒房者提供机会，“存房”业务每人最多只能办理一套，而且严厉禁止无端取消和买卖已办理“存房”业务的房产。

只能说初心是好的，但是可能政策还没具体落实。但我们最好还是要按实际情况进行政策的出台，不要脑子一热就出台一个政策，看到别人有相关的楼市调控政策，我们也同样执行，那样是不行的。只有实事求是，才能真正办好事，解决楼市问题!