第一季度数据显示英国房价连续第二个月下跌伦敦市场依旧惨淡英国最大的房屋抵押贷款机构之一Natio

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英国最大的房屋抵押贷款机构之一Nationwide的数据显示，英国3月份房价连续第二个月下跌，伦敦再吃成为增长最薄弱的地区。

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房屋的平均价格在上个月是￡211,625英镑,较前一月下降了0.2%。二月份，房价下跌了0.4%。3月份的年增长率从2.2%放缓至2.1%，这是自2013年6月以来的最低水平。

Nationwide首席经济学家罗伯特?加德纳Robert Gardner指出，尽管工资增长略有回升，但收入仍在继续紧缩。他说:“由于工资增长继续滞后于生活成本的增长，消费者信心依然低迷，这是由于家庭财务的持续紧缩导致的。”

今年第一季度，北爱尔兰的房价上涨了7.9%，尽管房价仍远低于危机前的水平--比2007年低了38%，而英国的整体房价则是16%。

在第一季度，北爱尔兰的房价上涨了7.9%，伦敦仍然是发展最弱的地区，下降了1.0%。

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威尔士的房价也从3.3%上升到6.1%，而苏格兰的房价则几乎没有变化。去年经济增长最为强劲的西米德兰兹地区是英国地区增长最快的地区，房价同比上涨4.9%。

在第四季度，英格兰北部地区的房价年增长率高于南部地区，而南部地区的房价是自2012年以来最慢的。与一年前相比，伦敦的房价下跌了1%。

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其结果是，南北差距略有缩小，尽管英格兰北部的房价平均仍不到南方的一半。一个典型的北方的房子价格成本￡163,138英镑,相比之下,在南方￡331,047英镑。

加德纳说:“展望未来，很大程度上将取决于经济状况的变化，尤其是在劳动力市场，以及利率方面。低迷的经济活动和持续的家庭预算紧缩，可能会继续对今年的房地产市场活动和房价增长造成适度拖累。

Nationwide预计房价今年将上涨约1%，失业率和抵押贷款利率仍然很低，市场上缺乏房产，可能会为房价提供一些支撑。

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英国经济研究机构Pantheon Macroeconomics首席英国经济学家塞缪尔?古姆斯Samuel Tombs认为，今年的房价将会持平，这将使英国央行Bank of England在2018年加息的可能性加大。他说，Nationwide的数据提供了“更多的证据，表明过去6个月里抵押贷款利率的相对温和增长，已经重创了市场”。

古姆斯还表示，创纪录的贷款与收入比率意味着购房者将不得不将更大比例的收入用于偿还贷款。

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