杭州摇号之问第三章西安入局继杭州购房摇号政策落地不到48小时

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继杭州购房摇号政策落地不到48小时，西安随即成为全国第五个购房摇号城市。从上海到南京、成都，再到武汉、杭州、西安，地方政府显然加快了楼市管控进度，接下来的城市也许会有苏州、宁波、厦门等。这一轮政策出台的背后，反映了地方政府对楼市乱象的焦虑和引人用人的渴望。

单纯从调控楼市的角度来说，只是地方政府给当地过热的市场泼一盘水，让购买者能够更冷静一点，理智一点。这应该是两会后，地方政府众多组合拳中的第一手。然而，当资本闻到血腥味的时候，它便失去了理智。本身被开发商捂盘而成为稀缺资源，由于摇号，变的更加稀缺了，反而容易刺激更多资本投入楼市。就杭州目前的楼市乱象来说，户籍家庭两套房的限制，本身催生了家庭两套房的刚性需求。而在这个潜力没有释放完毕前，杭州的楼价还会较快读增长。

而如果把近期各地的人才争夺战联系起来，你会发现，问题要复杂的多。今天乃至未来各地的竞争，主要是城市的竞争。一线城市本身就是个稀缺资源，人口向城市的集聚是个长期趋势。而与人口数量相比，人口质量更为关键。一个城市的体制跟其城市人口年龄结构、学历结构有关。如在深圳很少看到年老人群，其年轻化的人员构成，保障了深圳城市发展的活力和动力，这也是其他城市无比羡慕的地方。因此，在当前中国城市发展阶段，我们会看到，各地一边竭尽所能地招引中高端人才，一边想方设法地拒绝低学历人群，虽然他们曾经对这些城市做出了历史性的贡献。

这几个月，我们看到了杀红眼的人才争夺战。杭州2017年常驻人口增加28万，全国第一；西安一天落户8000大学生，羡煞旁人。以至高傲的北上广，也不得不入局竞争。城市，决定了区域的竞争力；人才，决定了城市的竞争力。

今人已不象古人，可以告老还乡，城市便是新的家乡。些有理想、有技术、有专长、有激情，却大多没资本、没置业、没关系的人才们，很快会发现所在城市居不易。那么，这些引进的人才，怎么让他们留下来？买房摇号，只是一个开始。我们期待更加合理、更加公正的制度设计，比如说：非户籍人口在本地购房的条件设置；无房户籍家庭的摇号系数增加；有一套房户籍家庭的系数扣除；有两套房户籍家庭的限购等等。

杭州摇号之问 第三章 西安入局

杭州摇号之问第三章西安入局