楼市最佳时机! 西海岸3月房价重磅出炉附走势分析 [摘要] 2018年三月房价正式公布,落户

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[摘要] 2018年三月房价正式公布,落户新政发布之后房价会上涨吗?这个月西海岸房价还能如此坚挺吗?有没有下降的趋势呢?本期将给大家带来史上最全最专业的个小区房价大全!更有十大片区房价解读及房价走势预测哦

2018年三月房价正式公布落户新政发布之后房价会上涨吗?这个月西海岸房价还能如此坚挺吗?有没有下降的趋势呢?

本期将给大家带来史上最全最专业的个小区房价大全!更有十大片区房价解读及房价走势预测

2018年3月

西海岸各大区域房价排名

开发区安子片区

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2018年3月份安子片区均价:19993.04元 / ㎡

2018年3月份安子片区环比下跌1.5%

楼王:红状元小区

涨幅最大小区:恩马双城汇 ↑10.69%

跌幅最大小区:长江盛阁 ↓30.02%

区域房价分析:

安子连续六个月上涨，但是第七个月开始出现了罕见的下跌，不过下跌仅仅1.5%。刚突破2W均价近一个月就回落了，楼王山海湾上个月涨幅第一，这个月开始出现了不小的下跌。影响了区域均价。维湾1.2还含两千精装拉低均价也很有关系!

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绿地望海领御

项目动态:二期洋房高层即将开盘

开发区金沙滩片区

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2018.3月份金沙滩片区均价:20823元 / ㎡

2018.3月份金沙滩区环比上涨0.5%

楼王:恒大金沙滩

涨幅最大小区:康大观邸 ↑5.58%

跌幅最大小区:金星滨海花园 ↓6.07%

姜还是老的辣，东部传统价格引领区金沙滩片区这个月继续领先安子片区，并且没有回落迹象!

老黄岛片区

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2018.3月份老黄岛片区均价:10904.92元 / ㎡

2018.3月份老黄岛片区环比上涨5.5%

楼王:海港花园

涨幅最大小区:碧海蓝天花园 ↑30.14%

跌幅最大小区:南山花苑 ↓1.24%

老黄岛势头很猛，看来第二条隧道对于这一片区的影响很大!这个月均价继续突破万元大关!

开发区中心片区

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2018.3月份开发区中心片区均价:19987.68元 / ㎡

2018.3月份开发区中心片区环比上涨2.4%

楼王:名嘉汇

涨幅最大小区:中海景苑 ↑14.32%

跌幅最大小区:万利国际 ↓13.19%

开发区中心区域价格非常坚挺!开发区中心区价格高的楼盘数量在整个西海岸各大片区都是最多的。绝大多数楼盘都在稳中有升，看来配套才是王道!开发区霸主地位正在逐渐得到证明!

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碧桂园翡翠湾

项目动态:4月15日四维体验区即将开放

辛安片区

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2018.3月份辛安片区均价:15964元 / ㎡

2018.3月份辛安片区环比上涨5.87%

楼王:秀兰禧悦山

涨幅最大小区:鲁观泽天下 ↑8.21%

跌幅最大小区:莱茵小镇 ↓0.01%

辛安势头非常猛，各大小区全面飘红，其中很大原因是主城区价格即将全面突破2W均价，辛安还是价格洼地。目前像中南漫悦湾、万科城市之光已经进驻，根据内部消息又一全国性房企即将加码辛安!

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中南漫悦湾

项目动态:精装洋房清盘，商铺即将发售

石油大学片区

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2018.3月份石油大学片区均价:22622元 / ㎡ (去掉最高值山语海别墅低值梦时代加权平均)

2018.3月份石油大学环比下跌0.2%

楼王:康大御金湾

涨幅最大小区:青岛小镇 ↑0.23%

跌幅最大小区:观海华庭 ↓0.27%

这个月石油大学片区继续拔得头筹，综合均价位列西海岸新区各片区第一名，不过从涨幅来看已经达到阶段性高位的天花板。高教与生态结合非常好的石油大学片区，成熟大学区域对于房价的带动价值无疑已经充分证明!

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康大观山樾

项目动态:最后加推纯别墅产品即将清盘

灵山卫片区

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建邦听海别墅

32042

世茂诺沙湾高层

约18000

龙湖紫宸

预估16500

2018.3月份灵山卫片区均价:17984元 / ㎡

2018.3月份灵山卫片区环比上涨0.02%

楼王:诺沙湾

涨幅最大小区:云龙港湾 ↑9.17%

跌幅最大小区:康大鑫都汇府 ↓3.27%

灵山卫这个月涨幅在0.02%说明和石油大学一样已经进入横盘期，区域新盘没有及时跟进，二手房也存在断供现象，不过随着星光岛和慧于大数据以及科大二期的大量补充，风平浪静也只是暂时的。

两河片区

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山海苑

约12000

2018.3月份两河片区均价:14988.07

2018.3月份两河片区环比上涨0.8%

楼王:保利海上罗兰

涨幅最大小区:保利还是罗兰 ↑5.05%

跌幅最大小区:怡和国际 ↓0.02%

保利海上罗兰又开始上涨，1.9W!个楼盘区域均价差距比较明显，不仅仅是沿海楼盘与内陆楼盘的差距更是住宅产权和商住产权的差别!

胶南北部片区

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2018.3月份胶南北部片区均价:12155元 / ㎡

2018.3月份胶南北部片区环比上涨0.09%

楼王:波尔卡 VS黑卓 VS星河城

涨幅最大小区:美林居 ↑0.36%

跌幅最大小区:香榭丽景 ↓6.32%

这一区域地铁站口资源丰富程度是数一数二的，也是楼市成交量很大很活跃的区域，长期看好!黑卓和波尔卡谁是楼王?区域上升势头非常猛，很有可能是锦绣城精装修上升使区域均价有了更高的预期，即使是这个区间性价比也是十分高的。

胶南西部片区

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3月份胶南西部片区均价:10752元 / ㎡

3月份胶南西部片区环上涨1.22%

楼王:翰林学府

涨幅最大小区:新疆城 ↑8.27%

跌幅最大小区:世纪花园 ↓0.25%

老城区补涨基本结束。今年随着西客站和青连铁路的完工，老城区的崛起是必然!

琅琊泊里片区

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龙湖九里晴川洋房

7500-8500

3月份泊里琅琊片区均价:6764元 / ㎡

3月份泊里琅琊片区环上涨 -%

楼王:九里晴川

地铁13号线即将通车，泊里琅琊即将对接主城区本期之后将纳入西海岸新区房价大全!

古镇口核心区

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全区之力发展的古镇口潜力无限!

中央活力区

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2018.3月份中央活力区片区均价:14803

2018.3月份中央活力区环比上涨2.02%

楼王:康桥首府

涨幅最大小区:中海熙岸 ↑5.71%

跌幅最大小区:康大新天地 ↓4.52%

域房价分析:

即将进入横盘期，随着中央活力区认可度越来越高，已经俨然没有洼地，各大楼盘价值回归!

楼市最佳时机! 西海岸3月房价重磅出炉 附走势分析

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