财联社3月29日讯，佳兆业（01638.HK）日前在香港发布了2017年业绩报告。期内，该公司实现合约销售金额447.1亿元，集团总收益327.8亿元，同比增长84.4%；毛利录得89.3亿元，同比增长286.4%。

值得关注的是，佳兆业近三年首次实现扭亏为盈，其净利润由2016年的亏损3.5亿元，提升至2017年的盈利30.4亿元。此外，数据还显示，佳兆业的总资产由2016年的1658亿元增至2134亿元。

在业绩会上，佳兆业董事局主席郭英成称，今年的融资环境及融资成本肯定比去年更紧。“我们看到这个情况，做一些长期的部署，比如说延长融资时间等。佳兆业的产品在大湾区占比较大，这对佳兆业的销售及现金回笼有帮助。”

数据显示，截至2017年底，在佳兆业约2200万平方米的土地储备中，约85%位于一线城市及重点二线城市，近58%位于粤港澳大湾区，其中深圳土储占比约为23%。

佳兆业集团行政总裁兼执行董事麦帆透露，2018年佳兆业的可售货值约1270亿元，为此，佳兆业今年的销售目标定为700亿元，较2017年增长56%。

“今年佳兆业旧改项目的推进和土地释放主要集中在广深两地，加上上海，预计三地可提供超过80万平方米占地面积的旧改用地。另外，佳兆业今年会继续在粤港澳大湾区拿地。”郭英成表示。

截至2017年底，佳兆业拥有旧改项目储备占地面积约2400万平方米。主要分布在大湾区内的7个城市，包括深圳、广州、惠州、东莞、中山、佛山和珠海。其中，深圳旧改项目占地面积为890万平方米，中山旧改占地面积为610万平方米，广州旧改占地面积580万平方米。

未来旧改将为佳兆业释放更多的业绩。以大本营深圳为例，2018年，佳兆业全年的可售货值约1270亿元左右，其中深圳的可售货值中，有约250亿元由旧改项目提供。同时，因深圳有大量的旧改项目销售，在佳兆业2017年全国项目毛利率为27%的情况下，深圳地区的毛利率则超过了50%。

另值得一提的是，除发展传统房地产业务以外，佳兆业也在做一些多元化布局。

去年12月6日，明家联合(300242.SZ)发布公告称，经过股份转让协议后，该公司的控股股东变更为深圳市一号仓佳速网络有限公司，实际控制人变更为郭英成和郭英智。

对此，郭英成表示，“我们进入明家联合研究了很久，佳兆业有很多土地是科技产业用地，明家联合是做互联网销售和科技类的，这对佳兆业来说起到非常大的互补作用。”

此外，谈及介入ST生化（000403.SZ），郭英成称，“对生物这一块，政府及行业都是大力鼓励支持的，所以希望未来在该领域可以分一杯羹。在未来的生物领域，佳兆业肯定会努力学习，计划将这方面的发展规模，拓展至占总资产5%左右。”（财联社记者 陈业）

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