楼市重磅!海南疯狂加码限购,炒房客请离开!楼市限购限傻\＂接盘侠相信不少人还记得春节期间

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相信不少人还记得春节期间，海南壮观的堵车景象。作为国内著名的旅游城市，海南这两个字就能让人联想到阳光、沙滩、海浪和徐徐的海风。早在2000年的时候，海南的房地产市场还没发展的那么强，随着十年来炒房族的进入，海南的房子也翻了好几番。不过，如果现在还想去海南炒楼就更加难了。

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一、海南限购加码，从一人一套改为一个家庭一套

说到“限购”，海南其实已经不是第一次了。在几年前，为了防止海南的房价上涨过快，让当地人能住的舒心，管理层就在海南开启了“限购”模式。当时的限购政策是一个非海南户籍的购房者只能购买一套住房。

最近，海南的限购又加码了，如今的最新调控政策是，一个家庭(非海南户籍)只能在当地购买一套房!这样一来，炒房客想要再去海南炒房就更难了。

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二、“候鸟式”购房者增多，海南楼市空置率问题凸显

管理层为什么要对海南的房地产市场下重拳呢?这还要从海南的房地产市场特点说起。

作为一个旅游业发达的城市，海南拥有得天独厚的自然风光:蓝天、白云、碧海。这样的自然环境就能自然地吸引非常多的人前来度假，而且由于当地气候常年温暖，所以一到冬天，尤其是春节，这个地方就成为了全国人都喜爱的度假胜地。

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在这个大背景之下，当地的房地产市场就有了这样一群购房者--“候鸟式”购房者。他们平时在北京、上海这样的大城市工作，每年到了冬季，就会带上家里的老人、小孩前往自己在海南购置的度假别墅享受半个月左右的假期生活。

这样的“候鸟式”购房者人数可以非常直观地反映在当地的房屋空置率上:70%以上的人每年只使用一次岛上的物业。如此高的空置率其实并不利于海南的经济发展。

三、投资型购房者更适合选择容易转手的一线城市核心区域房产

专家指出，其实此次管理层加大对海南房地产市场的调控力度对于当地居民来说是一件好事，住房的价格稳定了，他们就能有条件住的更好了。不过，新规严了，符合条件的购房者少了，能“接盘”的人也少了，通过卖房将房子变现也比以前难了，对于投资者来说这是个坏消息。

那么，海南楼市限购投资者又该怎么投资呢?是不是傻眼了?

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对此，专家表示，其实投资旅游城市房地产市场风险比较大，投资者应该选择一二线热点城市的核心区域进行投资。这些城市是能够享受人口红利的，所以随着源源不断涌入的购房者，这些城市的房子相对来说都具有较强的保值、增值能力。

小编认为，想要在海南投资房子实现收益越来越难了，不过投资型购房者们并不是完全没有机会，就像专家说的，其实一二线城市核心地段的房子更具有投资价值。如果手中还有闲钱想要投资到房地产市场，那么这些区域的房子也是不错的投资标的。