楼市多变的情况下，使用公积金贷款买房一定要多注意这些地方！现在的房贷利率一直是处于比较高涨的

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现在的房贷利率一直是处于比较高涨的一个状态。所以，很多刚需们在贷款买房的时想要节约贷款成本就只能选择公积金贷款买房了。

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但是，在使用公积金贷款买房时，小小金融小编也必须要先提醒一下大家了。公积金贷款的条件是比较苛刻的;我们想要使用公积金贷款购房，就必须得在这些方面多加注意。

一、贷款前不要提取住房公积金账户余额。

很多人都知道，公积金账户余额是可以提取出来使用的。但是，如果你想要使用住房公积金贷款购房的话，那么最好在你申请住房公积金贷款前半年至一年以内不要提取公积金账户余额。

因为，公积金账户余额是跟你的贷款额度直接挂钩的，如果你将自己公积金账户余额里的钱全部提取出来了，那么你就会没有公积金贷款额度可以使用。

二、一年内不要提前还款。

有些人就是不喜欢负债，哪怕是欠人家一毛钱都会不爽。所以，即使公积金贷款利率较低，他们也不乐意背负房贷过几十年。而他们手头稍微轻松一点，就会立马想要提前还款。

但是，小小金融小编要提醒大家，如果你是使用公积金贷款买房的，那么在还款最初的一年之内不要提前还款。因为，根据部分地区公积金管理政策的规定，公积金贷款是不可以在还款一年以内提前偿还的，否则你需要支付哪一定的违约金，这就非常的不划算了。

三、出现还贷困难时不要硬撑，要跟银行协商。

如果你在还贷的过程中出现经济困难，且无力偿还公积金贷款了。那么，小小金融小编建议你千万不要硬撑，可以直接跟银行沟通，说明自己的情况，并表示愿意继续偿还房贷，但希望银行可以允许你延期还款。

通常银行也会看在你态度比较良好的份上，愿意给你延期还款的。即使不愿意，他们也会与你协商出一个彼此都能够接受的方案来解决这个问题的。

四、一定要保存好所有的贷款文件及凭据。

其实不管是申请公积金贷款买房，还是申请商业银行贷款买房，这一点都是尤为重要的。因为，后期为房屋解除抵押的时候是需要用上这些贷款文件和凭据的。所以，小小金融小编提醒你一定要保存好这些东西。

最后，小小金融小编还想说，公积金贷款最高额度是有限制的，也并不是你想申请多少就能申请多少的。所以，小小金融小编建议大家在申请公积金贷款买房的时候，一定要先咨询一下当地的住房公积金管理中心再行动。