深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！导读3月31日

傻大方小编提示您本文标题是：深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。来源是。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

导读

3月31日，碧桂园领寓

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

开放营销中心和样板房，碧桂园的领导跟深圳众多媒体见证了这一历史性时刻。

当天营销中心现场非常火爆，挤满了前来参观样板房的客户。

3月31日下午，深圳资深房产投资人、深圳楼市独立评论人——海浪，

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

图腾镜创办人——图腾镜，

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

画中站创办人——华仲占

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

在碧桂园领寓

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

进行了一场分享会，主题是《深圳“西引力”，空港＋海洋双新城，2018未来之地价值解读

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

》。

此次主题论坛由深圳壹地产主办，约100人到场聆听，现场座无虚席、热闹非凡。

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

项目营销中心盛大开放

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

碧桂园领导跟媒体一起见证

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

观众参观营销中心

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

营销中心现场火爆

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

购房者参观样板间

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

深圳3大著名地产专家聚集碧桂园领寓，开启《深圳“西引力”，空港＋海洋双新城，2018未来之地价值解读

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

》分享会。

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

当天约100人到场聆听，现场座无虚席、热闹非凡。

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

核心观点

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

一、海浪：空港新城是下一个前海概念。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

深圳下一个龙华片区是空港新城。

海洋新城消息出来以后，觉得空港新城的定位升级了，以前空港新城是深圳副中心的定位，现在很明显下一个前海概念很明确了。

湾区最高地，补涨之后接下来就会轮到下一个梯队，如前海、宝中、空港新城。

二、图腾镜：当前海和大空港连在一片时，爆点特别多的情况下，这个区的未来一定很有前景的。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

前海18平方公里，大空港95平方公里及100多平方公里已经足够支撑粤港澳大湾区引擎区支撑点。

大空港＋海洋新城区域目前有很多的引爆点支撑这个地区往前推动。原来的福永机场加现在的新机场，规模扩大了，一方面是货运、一方面是客运。当航空成为物流基地时，这个地方是一个非常有前景的地方。

当前海和大空港连在一片时，爆点特别多的情况下，这个区的未来一定很有前景的，这个区域可能进来时正是洼区时，未来跟前海看齐的方向不会变的。

三、华仲占：大规划、大开发、大交通，只要找准三个点，未来潜力不成问题。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

粤港澳湾区核心规划只能在西部版块展开，不可能在东部展开。

一个地方只有成片集中开发成有可能不断做房价的更新换代，不断推高房价。

西部空港有一个空中交通、地面交通、海面交通枢纽区域，离我们不远。大规划、大开发、大交通，只要找准三个点，未来潜力不成问题。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

海浪：粤港澳大湾区的核心是深圳

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

前不久，3月15日深圳市规土委出台海洋新城的咨询招标公告，很明确提出来海洋新城是继深圳前海新区之后又一个国家重要的稀缺增量空间。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

把海洋新城新规划、新定位展现在大家面前。

深圳有很多新区，光明新区、坪山新区，规划没有跟前海相提并论，海洋新城从一开始的定位就非常高，我觉得海洋新城的定位肯定比原来的空港新城副中心的定位还要搞一个档次。

在粤港澳大湾区中，从民间角度分析湾区核心是深圳，深圳范围内核心区域在哪里？

我觉得在深圳湾区。什么叫深圳大湾区？定义为从深圳湾到蛇口到前海湾到碧海到空港新城，也可以包括现在的海洋新城。这个区域是整个深圳的大湾区。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

“三价合一”从长期来看，长期影响等于零，没有影响。决定市场长期走势根本不是这个税费。这次3月28日“三价合一”的政策实施以后，短期影响在三个月之内可以消化完毕。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

深圳楼市2016年调整了两年到现在，其实一直处于一种整体上平稳，但是部分区域还是暗流涌动，在暗涨。

碧桂园领寓

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

产品，四有青年定位非常精准，整个产品做的非常用心，约38-42平左右的一房一厅，约67平的两房一厅，全屋精装修，带家私家电，拎包入住，在目前市场填补了公寓空白，很多公寓最多带了装修，拎包入住非常少。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

他们打造产品还是非常用心，产品定位四有青年，对于住公寓的人讲有很多增值服务。对于没有名额的或者钱不够多想买公寓过度的都是一个非常不错的选择。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

图腾镜：大空港＋海洋新城是下一个价值至高点

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

大空港＋海洋新城

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

区域目前有很多的引爆点支撑这个地区往前推动。原来的福永机场加现在的新机场，规模扩大了，一方面是货运、一方面是客运。当航空成为物流基地时，这个地方是一个非常有前景的地方。

海洋新城又拔出一个高点。一个地区要起来怕的是没有爆点，如果有爆点可以推动这个区域，一定不会弱。南山是如何超过福田罗湖的？

罗湖福田只有旧改、只有一点点地，价格没有南山高。后海成片开发、前海成片开发，聚集很多有钱人之后，如何做好卖10万一平方房子的品质，都是开发商思考的问题。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

深圳未来聚集的人流量大，大空港建设起来之后，人流量集聚之后倒推空港发展，倒逼整个片区所有的物流中心、产业中心、人才中心的成长，当然也包括房价。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

深圳是年轻人天下，深圳是人才基地，必须留下来，我想深圳这个城市确实不能像日本所有的人参加培训才能出道打工，中国没有这个规定，自己为自己打拼，有能力留下来，没能力淘汰。

碧桂园领寓，跟目前深圳所说的公寓不一样的是什么？在龙华、龙岗、前海这一代卖的公寓，大部分95%以上都是40年，加上开发周期两到五年。这个项目70年，跟住宅同一产权时间的70年。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

第二，一般公寓面积都比较小，甚至目前龙华红山片区有30多平方在卖。因为空间小后无法设置阳台，这个项目还带了阳台，等同于居住功能。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

第三，所有的燃气进户，99%的公寓做不到，只能用电磁炉，这个燃气直接进户。碧桂园还给急需住房的阶级很好的福利，送全屋的家私家电，碧桂园都买到不再被坑。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

华仲占：空港新城未来潜力不成问题

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

判断哪个地区最有前景，要看政府哪个领域投的钱最多，在哪里投资的公建最多，在哪里投的开发力度最大，这就是最真实的政府意动。

即便出台了粤港澳湾区的行动纲领，不外乎看在哪里投钱投的多，投的多未来潜力就大，这是一个点，而且是最基础的判断依据。

一个地方只有成片集中开发成有可能不断做房价的更新换代，不断推高房价。为什么罗湖不行？福田将来也不行，干不过龙华，因为这些区域没有大成片的集中式开发，只有零散式开发。

没有开发商去开发这个区域，集中式开发可以从冷到热，整个城市关注的点，关注力就是增值潜力。

龙华为什么能起来，因为龙华有深圳北站。未来空港新城为什么可以起来，除了飞机场概念之外，空港还有一个概念叫空港高铁枢纽。

西部空港有一个空中交通、地面交通、海面交通枢纽区域

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

，离我们不远。有这三方面只要判断准了，大规划、大开发、大交通

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

，只要找准三个点，未来潜力不成问题。

碧桂园领寓

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

产品，装修、软装、硬装特别好用。

比如说收纳，柜子放鞋哪个地方、钥匙哪个地方、插座放在哪个位置，很小的细节很多开发商不注意。一个房间的场景应用，流线怎么布，如果装修不好空间布局不好就知道多痛苦了。

这个产品最大的特点是设计科学、好用。大品牌很重要，但是好用最重要的，最终品牌为你用而服务的。要自己体验才知道。

现场互动提问

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

提问：

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

观众提问：

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

请问一下海浪老师，2015年深圳首先领涨，基本上房价翻番。未来五年十九大提出房住不炒理念指导下，未来五年房价潜力怎么样？以突变一年翻倍还是一年涨10%来进行？

海浪：

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

两年前我提出一个观点，以后阶段买房主要以居住的需求为主，回归居住。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

从自己居住的角度出发，在自己能力范围内，住的更好一点。接下来房产持有的时间也比较长，房住不炒，不可能短期内有多大的折腾空间。这时肯定首先更多的从自己居住角度出发，可以自己住的好一点。

住的好一点没准时间一拉长，住五六年以后突然发展房价也是涨了。要回归到一个房地产长周期理念上来。房产的买卖跟持有本来就不是短周期。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

为什么很多人把房产叫不动产，一方面房子修好之后不能动。另一方面，是大宗商品，一般情况下不会去很随意买卖，不动产也会有这方面含义在里面。

如果说展望一下未来几年，时间拉长三五年之后，深圳的房价肯定要涨的。深圳现在的经济情况以及现在整个城市的活力、人口净流入、商品房供应紧缺程度各方面综合分析结论不难得出时间三五年之后深圳房价一定会涨的。

你说会以什么方式涨，那种类似于2015年突然一年快速上涨的模式未来三五年想看到这个机遇非常低的。2018年新一届政府到位之后，去金融去杠杆执行非常坚决。

政策可能不仅仅今年是这样，未来三五年政策会一直会这样，主基调不会变。政府提出来未来三五年有三大攻坚战，首先就是要防范系统性风险。

未来几年最大可能是比较平稳，每年涨个10%左右，这是比较符合经济发展规律的。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

深圳的GDP也是以8%、9%左右的增长速度在增长，房价跟经济增幅差不多的情况下增长这就是合理的。

对于买房的人来讲，首先要明白的事情是以后未来三五年这种大涨爆涨的可能性很低。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

接着根据自己的情况，以经济角度出发量力而行，实现置换、长期投资，前景还是很好的，谢谢！

大空港稀缺资产——碧桂园领寓

碧桂园·领寓

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

给深圳“四有青年+”

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

定制“一个五星级的家”

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

2018年深圳优质物业供应极其稀缺的情况下，空港+海洋双新城打造的“新前海”，双新城驱动，才是真正的价值增长极。

壹地产特别提醒大家，大空港即将迎来，世界500强，中国地产三强碧桂园在深圳首个亮相的【四有青年+高定资产】——碧桂园领寓，以10大高定价值体系，给深圳“四有青年+”定制“一个五星级的家”。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

碧桂园领寓

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

位于宝安大空港片区，距离在建的深圳国际会展中心不到五公里，是深圳唯一一个拥有海路空轨四维立体交通的区域，东面就是凤凰山森林公园享受天然氧吧。

项目靠近地铁11号线福永站，以及?12号线怀德站（规划中）。

本项目独创碧桂园“四有青年+”产品，包括：有才，更安全的居住体验；有范，更品质的居住空间；有趣，更有趣的交流平台；有爱，更有爱的物业服务。

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

此外，更有全屋精装修

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

，配置了7大国际国内知名品牌、7大家私家电、包括抽油烟机、电磁炉、热水器、冰箱、洗衣机、空调、电视。更有全屋家私

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

，包含沙发、茶几、床、餐桌、餐椅等等。真正实现拎包入住！

深圳楼市前景长期看好！下一个价值至高点是大空港+海洋新城！。空港|楼市|新城|海洋|深圳|前景|至高点---

项目户型设计方正，布局科学合理，设计有生活阳台，舒适度较佳，具有良好的居家功能。适合青年刚需过渡，投资亦可。周边生态环境不错，高层可看立新湖。

项目最新动态：3月31日，开放营销中心和样板房，感兴趣的朋友欢迎去现场了解。