就算房子卖不出去，开发商也是不会降价贱卖的！城市里有很多空置的房子

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就算房子卖不出去，开发商也是不会降价贱卖的！。房子|贱卖|降价|老大|地盘|开发商---

城市里有很多空置的房子，房价高，买不起住不起。那开发商为什么不打折降价呢？因为卖房子不是开超市卖百货，老板心情好碰上个节假日，就打折促销。

开发商不会轻易降价卖房，是有一定门道在里头的。

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开发商的房子卖不出去了，既然坐地等死，为何不拼死降价卖房。购房者都不出手了，我看你开发商还降不降价？但实际上，如果站在开发商的角度，这房价还真的不能降。因为你开发商在别人底盘上混，就得听老大的，老大不让你降就不能降。

第一是个地方政府不容许你降价。

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在别人的地盘上混，就必须听地盘老大的。前几年任志强就说过，在地方政府眼里，开发商就是一个丫鬟，白天帮主人打理日常起居，晚上还要给主人暖床，被用了砵箂释脦的主人宠幸。在房地产利益链条上，开发商最多算老二，拿走大头的永远是老大。土地财政成了支撑地方经济增长的绝对主力，因此土地价格绝对不能下降，但土地价格不降的前提就是保证房价的稳定甚至上涨。所以在老大的地盘上混，你就不能出格，如今你带头掀起价格战，等待你的命运就是出局，永远不要再回来混。

第二个不容许混的就是借你钱的人。

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开发商有两种渠道借钱：一是银行贷款；二是民间融资，即所谓的高利贷。不管何种借款方式，都需要有抵押物的，有抵押就有评估。拿银行贷款举例来说，银行之所以借款给你，是因为你土地或房产物有所值，才有借钱给你的理由。一旦开发商大幅度降价处理，等于将银行的资产贱卖，这等于要了银行的命。当然这其中还有其他猫腻，银行能够借钱给你，说明开发商老板和银行关系不错。

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