一季度房企销售数据出炉，“碧恒万”全部突破1500亿元近日

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近日，中国指数研究院公布了2018年1-3月中国房地产企业销售业绩TOP100，根据排行榜提供的数据，碧桂园、恒大、万科三家企业的销售额均已突破1500亿元，排在第四位的保利地产也已达到910亿元，今年一季度TOP100房企业绩持续释放，规模上升有预期。

54家房企销售规模突破百亿

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根据中国指数研究院公布的数据，今年一季度，销售规模突破百亿元的房企已有54家，这些房企的销售额均值为323.9亿元。

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与往年相同，碧桂园、恒大、万科三家企业遥遥领先，其中最高的碧桂园已经达到1878.4亿元。在第二梯队，保利、融创、中海三家企业销售额在500亿元以上，其中保利为910.7亿元，距离千亿关口已经不远。100至500亿元、50至100亿元的房企分别为48家和32家，数据显示，排名第100位的桂林彰泰实业实现销售额43.0亿元，这也使得TOP100的门槛进一步上升。

而从销售面积来看，碧恒万三家企业的领先优势更加明显，其中碧桂园为1982.5万平方米，恒大为1728.3万平方米，万科为1027.3万平方米，远高于其他企业。

龙头企业对全年保持较高预期

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在3月“年报发布季”期间，有不少企业公布了今年的努力方向。其中恒大将目标锁定在5500亿元，而去年突破3000亿元的融创、保利、绿地将目标定位为4000亿。龙湖、泰禾等房企朝着2000亿元迈进，而阳光城、富力、雅居乐、远洋、正荣等多家企业则定下了跻身千亿房企的任务。

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为了实现当初定下的“小目标”一些房企已经开展行动，例如中海地产将采取“好中秋快、稳中求快”的策略和节奏，并实施股份期权奖励计划。而碧桂园、万科、绿城等企业尽管并未设置明确的销售目标，但从这几家企业的布局和业绩会上的表态来看，这些房企可能会谋求更大的进步。例如绿城就将布局重点放在武汉、成都、郑州、济南、广州等人口净流入较多的热点城市。

事实上，房企年销售额首次突破千亿就发生在7年前的2011年，首个“千亿”企业正是万科。此后每过一年，千亿房企就会增加几个，到了2017年时，千亿企业已经有16家。中国指数研究院分析称，如果房企公布的2018年销售目标可以完成，年末千亿房企可能会追加8到10家左右。

【采访人员】葛政涵