深圳:3月一手房价环比下跌6元连续18个月下跌来看看楼市数据。4月1号

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来看看楼市数据。4月1号，深圳市规土委官方公布数据，3月份，新建商品住宅以及二手房成交量都有明显上升，值得关注的是，虽然成交量上来了，但是新房价格仍有下跌。这是自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来，连续18个月下降。

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统计数据显示，深圳3月份新建商品住宅成交均价为每平方米54185元，环比下降了6元，绝对值已经到了个位数，是18个月以来降幅最小的月份，与2016年9月份每平方米61600元相比，累计下跌了7415元，累计降幅为12%。

有专家指出，自楼市调控政策出台以来，除了第一个月价格降幅比较明显以外，深圳的新房市场一直保持平稳态势，尽管每月下降幅度不大，但是已经在一定程度上遏制住了房价上涨的势头。

3月新房成交量环比大幅上升

与成交价格相比，业内人士更重视新房的成交量。据统计，3月份全市一手房成交量达到2029套，和2月份成交的794套相比，有了大幅上升。专家表示这是由于春节过后，开发商推盘量有所增加，加上"三价合一"政策有一定影响。

3月二手房市场环比量价齐升

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从二手房交易情况来看，3月全市共成交二手住宅5622套，环比大幅上升79%。业内人士指出这主要受小学学位申请在即的影响，学区房成为不少家长关注的热点，此外，部分购房人士趁着"三价合一"的政策落地前抢先出手。而在3月28号之后，二手房市场明显降温不少。

专家:政策短期有影响长期市场仍活跃

专家提出，"三价合一"政策的出台，与深圳二手房价格的坚挺和持续上涨直接相关，尤其是二手房的涨幅与新房的背离走势日趋严重。虽然政策的落地在短期内会影响二手房市场，部分业主也会通过降价的方式尽快求得成交，但是从长远来看，刚需的存在仍然是二手房市场最大的支持力量。

深圳:3月一手房价环比下跌6元 连续18个月下跌