为什么越来越多人喜欢买次新房？新房和次新房究竟有什么不同？新房一般的位置都比较偏远

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新房一般的位置都比较偏远，而且都是期房，要等待2-3年才可以交房，周边的配套、交通也还没有完善，所以这几年很多刚需喜欢将眼光转向次新房，那什么是次新房？和新房有何不同？次新房一般指的是年代新的二手房或者空置房，一般是指在5年左右的，次新房有什么特点？

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1、次新房房龄短，一般在5年左右，有些没住几年，有些直接是买来还没有入住的。有些是已经装修好的，还可以直接买软装就入住，省心省事。

2、次新房相比新房，周边配套更加完善，物业管理也更加合理，次新房已经交房一段时间，周边的一些配套基本毕竟完善了，生活会更加便利。

3、次新房与楼龄较长的二手房，在规划设计、房型户型、小区物业、居住环境方面要更好。

4、次新房房屋情况一目了然，次新房其实就是年龄较新的二手房，因为已经入住，所以房屋的外观、结构、内部的优缺点都可以看得到，建筑面积公摊面积也是明摆着的，不会出现像新房那样因为面积不准而产生纠纷。

5、次新房已经取得产权证，只要等买家选好房子，签订买卖合同之后，就可以及时办理产权变更和过户手续，而新房则要等待2-3年的交房时间之后才可以办理。

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那么是不是买次新房就要比新房要好呢？也不尽然，因为二者还是有明显的区别的。

1、次新房尽管房龄新，但是也是属于二手房，所以二手房交易的风险次新房都有，毕竟二手房交易的对象为个人，所以还是会面临各种坑，而新房的交易对象是开发商，相对会比较安全，而且相比次新房交易流程的复杂，新房交易更加简单。

2、价格方面相差不大，很多人觉得次新房应该价格要更低一些，其实也不一定，一来次新房因为楼龄比较新，很多业主都不会降价太多去买，二来是与新房相比，次新房交易要缴纳的税费比较多，加上最近部分地区出台的"三价合一"政策，之前的高评高贷的道路也已经行不通了，所以价格算下来可能并不比新房便宜多少，要购买的话建议购买满五唯一的次新房，可以减少税费。

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3、新房选房余地比较大，新房一次推出的数量会比较多，购房者可选择的楼层、朝向、房型、面积的空间比较大，而那些刚好满5年的次新房其实并不多，业主都是一套套地抛售，选择余地不大。

其实现在很多人之所以更青睐于次新房原因无非几个，一个是价格优势，一个是楼龄新，居住舒适，第三个是配套、交通以及房间质量看得见。不过次新房也属于二手房，所以建议还是要学会谨慎选择，避免掉坑。