众说纷云，为什么一定要去柬埔寨? 随着柬新年逐步临近

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随着柬新年逐步临近，赴柬旅游的国人也越来越多。作为柬埔寨一年之中最重大的节日，柬新年保留了神秘高棉王国悠久的过节习俗，是赴柬体验高棉文化最好的一个时间节点。

所以，在阳春三月之末，赶紧给自己制定一个4月柬游计划，保证能让你获得满满惊喜。

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旅游固然成为柬国一个超级IP，但近年来随着柬埔寨经济的高速发展，去柬埔寨投资房地产也成为一个热门话题。这不，今年春节过后，在不到两个月的时间内，ONE PARK金边壹号就迎来数波国内看房团，这也间接反应了，目前整个柬埔寨的投资热度。

为什么投资柬埔寨?

因距离近，华人居多，经济增速快，在全球"不确定性"的大环境下，东南亚顺利承接了中国"一带一路"的战略利好，成为中国投资者海外投资热门区域。但整个东南亚，诸如新加坡、泰国、马来西亚等，无论是经济发展、还是城市配套建设都已经比较稳健、成熟，留下的投资机会并不多。而其它国家，在国家开放性、投资透明度、对华关系等板块都存在"瑕疵"，在投资方面存在较大风险，而柬埔寨却是例外。

作为东南亚"经济新虎"，柬埔寨是整个东南亚经济增长最快的国家，也是唯一一个以美元计价的国家。近6年来，柬埔寨经济保持平均7%以上的高速增长，增速排名全球第六，跑赢整个东盟地区2.5个百分点的平均水平。

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另外，在东盟国家中，柬埔寨也是公认投资管制最少的国家，经济自由且商机无限。例如，没有外汇管制，也没有对外国投资者的差别待遇，包括银行、保险、交通、通讯等所有行业都允许外资独资。

其中房地产市场更凭借"高度开放、投资政策宽松、以美元计价、无外汇风险"等优势吸引了众多中国投资者的目光。

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毫无疑问，柬埔寨正以"黑马"姿态捕获众多投资者的芳心。但一千个人心中，有一千个哈姆雷特，对于投资柬埔寨，中国客户到底关心哪些问题，看重哪些因素，小ONE也从过去几个月赴ONE PARK金边壹号看房的看房团中随机采访了部分成员，看看他们都怎么回答。

柬埔寨是蓝筹股，值得买入

从上海来金边看房的曹云定先生，对于柬埔寨过去几年的发展给予了充分肯定，忙于全世界各地投资的他，已经是第五次赴柬，每次来他都有不同的感受。"柬埔寨无论是经济、旅游、人口结构这些基本面都十分向好，由于现在还处于发展初始阶段，未来上升空间巨大，无疑是一个优质的蓝筹股"

对于金边各国房地产商扎堆的现象，他表示很正常，"每个投资者都有灵敏的嗅觉，柬埔寨的优质人口未来一定会向金边聚集，和中国人一样，他们也有'买房安家'的生活观念，而目前整个金边的优质楼盘并不多，这无疑是机会。

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看重两国关系，注重投资安全

来自广州的蔡女士也认为柬埔寨大势比较好，"买房投资，国家发展是一方面，另外，我肯定会选择比较亲华，对华人比较友好的城市投资或居住，因为我要保证个人安全，如果因为政治因素，连个人安全都无法保证，投资更无法保障"

蔡女士认为，柬埔寨是中国的好兄弟，中国人一直都重情重义，柬埔寨人民对当地华人也十分友善，基于这样的人文环境，赴柬投资风险也大大降低。

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抓重点区域，看大盘，看品牌开发商

不管在哪个地方投资，特别是地产项目，还是要看区域地段，以及开发商的实力背景，特别是你对这个国家或城市不太了解的情况下，更要看重这些"。这是来自广州的刘先生的买房投资心得。

虽然金边地产行业发展一片欣欣向荣，但目前金边的烂尾工程很多，法律法规亟需规范。刘先生补充道，这也是为什么他来ONE PARK金边壹号看房的主要原因，他认为ONE PARK金边壹号满足了他比较看重的投资三要素。

" 区域位置好，这是金边市中心为数不多的开发新区，周边无论是教育配套还是商业配套都比较完善，对面是柬总理府，应该是政府重点规划区域;从刘先生那，小ONE得知，之前他就投资了GRED在国内开发的地产项目，认为其品质口碑一直非常不错。提到ONE PARK金边壹号，他更是竖起大拇指点赞。"ONE PARK金边壹号整个建筑规划至少领先目前金边其他地产项目5-10年"

" 无论是投资也好，出租也罢，房子最终都是用来居住的，让人住得舒服的房子就是好产品，好产品一定有旺盛的生命力"

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让居者更好的生活才有持久的投资属性

来柬埔寨市场考察之后，我发现自己慢慢的喜欢上了这里，因为离中国很近，华人很多，来金边就仿佛到了中国另外一个城市。"

来自深圳的华女士目前虽然是做投资，但到金边考察之后，她都有留下来居住的欲望。她认为，投资一个产品，无论是等待溢价，还是出租做房东，首先要自身喜欢。如果这个房子不能让你过上更好的生活，你自己都不想住在这里，它就没有任何投资潜力。

如果是居住的话，周边是否有学校，小孩上学方不方便;有没有商业配套，能否满足日常SHOPPING需求;有没有很好的医疗配套，作为应急需要……这些都是我比较看重的。

这也是华女士非常青睐ONE PARK金边壹号的诸多原因。

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作为金边首个花园式社区、金边首个拥有超大体量社区商业的居住名片，ONE PARK金边壹号携全球最超前的人居规划理念而筑，其位于PPCC(金边城市中心)，对面是柬埔寨总理府，以八大主题景观造33000㎡绿化公园，在金边上演"离尘不离城"的诗意栖居生活方式。项目建成后将成为集花园公寓、服务式酒店、特色商业街、国际学校及生态商务于一体的新兴城市中心。