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三四线城市房价又涨，是不是要出手买房？。买房|出手|房价|限购|板块|城市房价---

如果你所在的城市，在现有政策的被限购政策的背景下，房价又在涨，我觉得现在就应该赶快入手买房，因为接下去，马上还会再上涨一波。

关于近期房地产的大势分析，我这几天连续发了好几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。

为什么这么肯定的说现在应该入手买房呢？主要有以下几个原因：

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第一，限购政策的背景下，全国房价基本处于有价无市的状态，而你所在城市房价的上涨，说明限购对房价的遏制作用很有限的了

从2017年全国大规模的限购政策实施以来，大部分城市的房价虽然跌幅很小，但是成交量也很低，基本处于涨也涨不上去，跌也跌不下来的滞涨状态，而你所在的三四线城市房价还在涨，说明限购的作用对它很有限。

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第二，只要限购有放松的迹象，房价还会有较大幅度上涨

限购政策的效应，只是遏制了房价过快上涨的势头，房价下跌的幅度实际上很小。可以预见，如果限购政策一放开一松动，那些被遏制住的需求和炒作的资本立马就会爆发出来，房价一定还会再上涨一波。

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第三，房地产市场价格存在板块轮动效应，下一轮的重点应该是三四线城市

从上个世纪90年代房价缓慢上涨，到今天已经涨了20年了。观察这20年房地产市场的价格走势，事实上是存在板块轮动的。前面十几年主要的涨幅在于一线城市和排名靠前的二线城市，现在这些城市基本处于高位运行，上涨的动力和炒作的成本都很高。下一轮板块轮动的重点应该是，价格目前相对较低的三四线城市。所以，如果你所在的城市现在有房价上涨的迹象，其实应该是要赶紧买房，因为涨上去就很难再跌下来。