悉尼房价将触底反弹想买房趁现在! 分析师警告称

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分析师警告称，悉尼房价将触底反弹。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道，置业者若想在悉尼买房，最好趁现在。因为该市房市即将从沉睡中苏醒，房价将开始再次稳步攀升。

据房产数据分析机构CoreLogic新公布的数据显示，目前悉尼房价并未像过去7个月一样快速下滑。今年3月份，悉尼的中位房价仅下降0.3%，降幅是2月份的一半，同时也是去年12月份和今年1月份降幅的1/3。

有分析师警告称，悉尼房市目前处于将触底反弹的状态。

据悉，悉尼3月份的中位房价降幅也是自去年9月份以来最小的。目前该市的中位房价为88万澳元，与去年同期的近90万澳元相比下滑了2.1%。

CoreLogic的研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，该市房价下滑速度开始放缓，并处于即将反弹的状态。如果继续按照目前趋势发展，在仅几个月后，悉尼房价会重新攀升。他指出，促使悉尼房价重新上涨的主要原因之一为银行放松投资者借贷政策。

房产研究机构SQM Research的负责人克里斯托弗(Louis Christopher)则表示，海外移民人口较多也是促进房价增长的一大原因。

据澳洲统计局(ABS)的数据显示，截至去年9月份为止的一年中，新州人口增加12.3万人，其中有98,782人为海外移民。

尽管目前悉尼各城区的房屋数量已不少，但是市场供应仍跟不上需求。截至去年9月份为止的一年中，悉尼新建房屋数量为 38,700套左右，而该市每年的房屋基础需求为41,250套。此外，建筑审批数量减少，也意味着今年该市的新房数量会更少，从而影响房价。

Realestate的首席经济师科尼兹比(Nerida Conisbee)表示，悉尼各地区房市情况不同，但大部分地区的条件对于买家来说还是比较有利的。她指出，新房市容易过热，然后会趋于稳定，目前就正处于稳定状态。

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