这两个政策一出来，炒房者被吓得要退出楼市! 最近楼市最火的话题就是房贷利率上涨

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最近楼市最火的话题就是房贷利率上涨，大家都在吐槽房贷利率的上涨给购房者带来了更大的压力，当然大家也能理解银行上调房贷利率的苦衷，毕竟在现在的金融环境下，银行也缺钱啊。而且不只是银行的资金受到了限制，就连我们日常生活中十分常用的手机支付都受到了限制，根据最新的通知，自4月1 号起，微信手机支付每天最多只能支付500元。

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老百姓都知道银行房贷利率上涨背后隐藏的其实是银行资金紧张的局面，而银行之所以会出现资金紧张的局面就是因为老百姓不管有钱没钱都去买房了，有钱的不把钱存到银行，没钱的还要向银行借钱，这样一增一减之后银行的资金能不减少吗?虽然房贷利率在一定程度上增加了刚需的购房难度，不过好处也显而易见，随着房贷利率的不断上涨楼市里的投资者也大量减少，毕竟炒房者也接受不了增加的购房成本。

其实房贷利率上涨还好说，毕竟就算再怎么上涨还能贷到钱，刚需更怕的是想要贷款都没地方借钱，而这种情况已经出现苗头了，有好多人都在说明明通过银行审批但是就是不见银行放款。现在市场上会有越来越多的人发现贷款更难了，很多人发现自己的贷款审核越来越严，有些银行审批就需要几个月的时间，而且就算是通过审核之后距离放款还遥遥无期。

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不仅要上调房贷利率，还要严格审查信贷资金的用途，消息称目前银监会已经开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，严格限制贷款用途。这是什么意思呢?很简单，以前你从银行贷款出来的钱银行是管不到你花到什么地方去的，打个比方，以前你通过抵押向银行申请“消费贷”“装修贷”之类的申请，银行审核通过之后，你拿着这些钱去买房银行也是不管的，但是现在这样的行为就被禁止了。

这种打着消费的名义贷款最后却买房的手段早就是炒房者惯用的伎俩了，而现在这个政策一出来明显就是在针对炒房者，因为除了炒房者普通的购房者也没有多余的房子用来抵押贷款。如果以后像中信银行那样停止200万以上房产的抵押贷款成为普遍现象的话，那么炒房者这种挪用资金炒房的伎俩就完全失去了操作的空间，那样炒房者就必须要退出楼市。

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其实银行这些动作的背后都透露出要一个重要的信号，那就是银行要控制贷款规模增加。从2018年年初国家就一直在强调要控制楼市资金杠杆，防止房地产泡沫进一步膨胀，在这样的背景下最简单最有效的方法就是限制银行贷款规模的增加，从市场情况来看的话，政策效果也是十分明显的，目前全国过热房贷增速明显降低。当然最重要的是，炒房者也被银行的这一些操作给吓到了，不敢继续在楼市里兴风作浪了，这对所有刚需来说都是一个好消息。

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