一二线房价在18年继续下跌, 信号很明确, 炒房者何去何从? 老人中说“手里又粮

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老人中说“手里又粮，心里不慌”现在的小康社会，保暖问题已经得到了解决，住宅却成了一个大问题，现在的年轻人也更认同手里有房，心里不慌的说法，大部分中国人都有一种传统心里，有房才有家，有一间属于自己的小窝，就算再小也能感觉到踏实!

现在的城镇居民人均住房面积平均在35平米以上，一户平均1.1套，此外还有100多亿平米的库存，供给已经不是问题，如在北京方面。简单来说，中国的房子是用来住的，这些就够了，但是如果用来炒的话，就很难说了。特别是四线城市，囤积是数套房的炒房者，这么多房子以后怎么办?本地人不缺房了，何况新房源还在不断的供给，一场楼市的腥风血雨真的来了吗?

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过去一年里，部分热点城市的房价上涨了50%以上，买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆，使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%，把炒房做为职业的大有人在!同时手持多套房也不用交税，成本非常低。在本轮房价上涨中，炒房起了推波助澜的作用。

经济学家国世平教授分析称，银行在面对风险加大的时候，是不敢轻易将钱再贷款出去。如果没有资金的支撑，房价下跌是大概率的事情。个人的负债率也非常高，很多人可以说是房奴，这些人的高负债率面临的风险相当大。

最近成交量惨淡也是事实。二手房有价无市，一手房，只有个别热门楼盘去化率还凑合，购买力已经释放的差不多了，现在各种限、利率上浮，该歇歇了!

有房的依旧神采飞扬。当老板的，许多人都会想起那句话，“明明可以在深圳买房致富，却非要苦苦创业”好不用意赚了500万的首付，买回了之前自己卖掉的那套房子。五成首付，何况还剩500万的贷款!至于未来房价是否大跌，还是未知数，但是大涨是绝对不可能了，而且投机炒作将是最不受政策欢迎的，现在还在炒房的，赶紧收手吧!