按揭的房子可以贷款吗？有按揭房的有福了！有的朋友可能还不知道按揭房是

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有的朋友可能还不知道按揭房是什么意思，其实按揭房就是贷款还没有还完的商品房。我们平时经常听到人家说房子抵押贷款，那么按揭的房子可以贷款吗？

有的朋友可能还不知道按揭房是什么意思，其实按揭房就是贷款还没有还完的商品房。我们平时经常听到人家说房子抵押贷款，那么按揭的房子可以贷款吗？有按揭房的赶紧随东方融资网小编了解一下吧！

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贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。

不过，用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理按揭贷款的房子，也可再到银行办理贷款。

其实就算是贷款还没还清的商品房也是可以申请第二次贷款的，不过每个银行的申请贷款的条件不一样，大家如果想要申请按揭房贷款就到当地银行详细的了解清楚。最后，希望大家申请贷款都能通过。