深圳三价合一政策来了，最受影响的是谁? 深圳是一个国际性的大城市

傻大方小编提示您本文标题是：深圳三价合一政策来了，最受影响的是谁?。来源是。

深圳三价合一政策来了，最受影响的是谁?。深圳|政策|合一|二手房|评估价---

深圳是一个国际性的大城市，这里有来自世界各地的人士在这里工作和居住，正是因为人口数量多的原因，造成当地房屋紧张，于是三价合一政策出台了，那么深圳三价合一是真的吗?三价合一对二手房交易的影响有哪些?我们来具体的了解一下吧。

深圳|政策|合一|二手房|评估价---

深圳三价合一政策

深圳三价合一是真的吗?

深圳三价合一政策来了，最受影响的是谁?。深圳|政策|合一|二手房|评估价---

1、3月28日晚，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、深圳市规划国土委联合发布通知，建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制阴阳合同和高评高贷现象，确保房地产市场平稳健康发展。意味着传闻已久的“三价合一”在深圳正式落地，将对深圳楼市产生深远影响。

2、通知要求，商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查。该政策的实施将全面压缩阴阳合同生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，为房地产调控提供更可靠的数据支持。

3、通知中还明确，在3月28日及之前贷款受理行已查询人民银行征信记录或购房人已支付定金、部分房款等相关费用，并能提供符合监管要求的证明材料的除外，对于符合上述条件的贷款申请，各商业银行应通过房地产信息系统报备。政策自3月28日起正式施行后，各商业银行、各房地产中介服务机构将在主管部门指导下依法落实通知精神，要求客户如实申报成交价格。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强购房贷款业务的监督和检查。

深圳|政策|合一|二手房|评估价---

深圳三价合一政策

三价合一对二手房交易的影响有哪些?

深圳三价合一政策来了，最受影响的是谁?。深圳|政策|合一|二手房|评估价---

三价合一，在二手房交易中最直接的变化主要是首付增加或税费增加。

1、首付增加:如果以国土局计税评估价为标准，即银行贷款按照计税评估价来进行，由于目前还跟不上实际成交价(一般是7成)，那么最直接的影响就是首付增加。

2、税费增加:如果以实际成交价为标准，那么首付没有变化，税费则会增加需要提醒的是，房管局每年都会参考市场行情进行1-2次的计税评估价调整，实际成交价与房管局评估价之间的差距一直在缩小，这是大势所趋，并非三价合一政策才带来的影响。

深圳出台三价合一政策是市场发展的需求，也是为了深圳的房地产行业可以更好的发展。以上就是关于深圳三价合一是真的吗和三价合一对二手房交易的影响有哪些的相关介绍，希望对于大家更多的了解三价合一政策有一定帮助。