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动迁房比商品房便宜那么多，能不能买，全面解析动迁房优缺点！。商品房|优缺点|解析|房产证|手头|动迁房---

现在商品房的房价真的是一高难求，于是很多手头现金不多的购房者会考虑小产权房和动迁房，觉得反正是用来自住，也不考虑投资属性，有房就行了。最重要是价格上面，动迁房的价格要比商品房便宜一大半，对于手头现金有限又渴求拥有自己房子的普通人来说，就足够了。今天小编就为您全面解析动迁房的优缺点，供大家买房作为辅助攻略。

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一、动迁房优点：

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1、房源多

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一般动迁房的房主手头都有好几套房子，因为拆迁得到政府与开发商的宅基地赔偿，所以都会一下子得到好几套房子的补偿，自己住不完，就会想着出售掉，在房源方面要比商品房拥有更多选择，可以供你任意挑选。

2、价格低

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不止是房价要比商品房便宜，而且小区的各项费用也会相对便宜很多，比如物业费、停车费。

3、毛坯房多

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即使是二手买到的，大多也是毛坯房，可以按照自己的风格去装修。

二、动迁房缺点：

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1、小区环境差

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虽然说享受到了一系列的价格优惠，但一分钱一分货，动迁房的物业素质会低很多，而且入住的人群素质参差不齐，所以有可能遇到不可理喻的邻居。

2、房屋质量可能会有点问题

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因为售价便宜，而且大部分都是补偿给拆迁户的，可能开发商在建造房屋上会偷工减料，所建设的房屋可能会存在诸多问题。

三、如何购买：

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1、查看房产证

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因为动迁房建好之后3年才能取得房产证，所以购买之前一定要查看是否有取得产权证。

2、没有房产证怎么办？

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购买没有房产证的动迁房风险是非常大的，如果担心未来会涨价，记得一定要去做公证。

3、考察开发商小区环境

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看房时除了看房屋本身的质量，一定要查看小区周边的环境，好的环境入住以后可以提升生活品质。