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2018房价是涨还是跌？。房价|楼市|一线城市|于刚|2018|助涨---

2018年房价继续看涨，因为对于楼市来说，几乎不存在看跌。看跌只是为了吸引眼球赚取阅读量而已。就像专家一直以来说的房价跌别买房，现在好了，房价涨了买不起了。买房的事情上，谁把谁当真呢？

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为什么执意要说房价还会涨，今年不是房地产长效机制的攻坚年吗？

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不错，今年作为房地产长效机制的攻坚年，陆续出台了很多的调控政策，并且各地也有不同的细则。但是，对于房价近几年的涨势来说，单单想从2018年就让房价降下来是不可能的。就像一线城市的房价，也是经过了32。个月的持续不断的调控之后才在今年一月份出现了松动。

敢问，还有哪个城市的调控力度大得过一线城市的。答案就是没有，所以说，既然没有，那么房价短期内受到影响的概率也就几乎没有了。

那么还有其他原因助涨楼市吗？

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楼市从来就不缺助涨剂，因为需求就是最好的助涨因素。

需求，多来自于刚需，刚需又不需买房，这会使得楼市一直是被偏爱得都有恃无恐，既然有恃无恐，那么房价又有什么好降的呢？

婚房的需求、改善住房的需求、拆迁房的需求、投资性住房的需求。种种需求之下，楼市的火热程度应该是不断增加的。房价也是随着火热程度水涨船高的。

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总有人不相信楼市的火爆，这张图恰恰反应了从10年到18年这期间楼市的新房交易面积。2017年达到峰值，今年3月再次超过2017年之前的面积，说明楼市的心愿从三月份已经开启。

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这张图刚好说明了在15年达到峰值的新建商品房库存量在逐渐下降，这就表明楼市的销量在逐渐增加，销量增加会是因为房价下降吗？不会，买涨不买跌，恰恰是说明房价在上涨！

所以说，2108年的楼市趋势还是继续上涨，不论是量价都在保持稳定，虽然相比2017年有些收紧，但是后续发力还是很值得期待的！

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