速途研究院：2017年国内众创空间市场研究报告作为整合了有效资源

2014年，达沃斯论坛上首次提出“大众创业，万众创新”的口号，要借创新之风掀起全民创业的浪潮，以推动中国经济和科学技术的快速发展。之后在政策的春风吹拂下，人人创业成为了新态势。

作为整合了有效资源，服务于创业的载体，众创空间的建设也在全国大规模兴起。虽然名称提出来不久，不过其模式和传统的孵化器相差并不多。1978年，武汉东湖新技术创业中心的成立，可以说是我国最早的创业孵化器模型，之后服务模式一路摸索前进，服务也在与时俱进。

速途研究院分析师通过对2017年国内众创空间相关数据的收集整理，并配合用户调研，分析讨论国内众创空间的发展趋势。

众创空间和孵化器的关联

国务院《意见》中提到，众创空间顺应了网络时代创新创业的特点和需求，通过市场机制和资本化途径构建开放式的新型创业平台。可以简单认为是孵化器的一个延伸，不过两者之间又有一定的差别。

通常众创空间没有围墙，一张桌子就可以办公，体现的是共享式的创业。而孵化器则要求较高，有完备的设施和体系，能够模式创业环境。其次，众创空间更多的服务于互联网人群，具有创新点子即可。而孵化器多定位于传统的制造业，有严格的项目审核机制。

国内新登记注册企业数及增长率

2015年我国新注册企业数量为443.9万家，但是进入孵化的科技型中小企业占比却相当小。随着创业生态环境的逐渐改善，新注册企业数量连年增加，尤其是科技创新型企业的增加，为众创空间的发展提供了良好的沃土。

全国众创空间数量

2016年，全国众创空间的数量已经达到4298家，与3600家科技企业孵化器，400多家加速器形成的企业孵化链，服务了创业团队和初创企业近40万家，提供了近180个岗位。2017年，众创空间的数量仍在逐渐增加，已经达到了5379家，其中也包含不少转型而来的地产商。

各省市众创空间数量

根据科技部公布的三批国家级众创空间名单和2017年备案的众创空间名单，广东省众创空间数量位居各省市第一，为235个，其中深圳一市就有91个；山东省以203个众创空间排名第二，青岛占据78个名额；江苏省共有170个，北京市共有168家，也是众创空间数量较多的城市之一。

2015年11月，科技部火炬中心公布了首批136家国家级众创空间名单，北京创新工场、创业邦、联想之星、微软云加速器、启迪之星孵化器、常青藤创业园等27家单位入选，北京成首批数量最多的省市。天津凯立达创投中心、青年众创空间等20家入选，广东、湖北、浙江各有14家，四川入选10家，众创空间分布多为一线城市。

2016年2月，科技部公布了通第二批共362家众创空间名单。此次广东省共有60家入选，其中深圳市就达到了30家；山东省入选名单共50家，青岛市占据了20家，而北京有飞马旅、创投圈、C客空间、北大创业孵化营等30家入选。

2016年9月，第三批共有839家国家级众创空间入选，此次众创空间的地域分布仍以一线城市为主，不过中西部等省份也成发展之势。到2017年12月，再次公布备案的众创空间数达639家。

众创空间类型及特点

众创空间发展模式多种多样，有投资驱动型，如创新工场，联想之星为典型。有媒体驱动型，36氪旗下的氪空间，创业邦为代表，通过媒介传播，链接创业者和投资机构。还有大型企业自营型，如腾讯众创空间，微软云加速器等。

产业链服务型则以深圳柴火创客空间、上海新车间、杭州洋葱胶囊为代表。柴火创客空间会定期举办聚会活动，创客们聚在一起分享各自的经验或探讨最前沿的技术。

诞生于2010年的3W coffee，以咖啡馆为经营实体，业务包含天使投资、俱乐部、企业公关、会议组织等，拥有最完善的创业生态圈。不仅解决了企业办公等硬件问题，还衍生了联合办公之外的3W其他服务。

还有从地产转化而来的共享办公室，更多的以收取租金为主，如优客工场、纳什空间，无界空间、WeWork等。

租金便宜是企业选择的主要因素

通过对入驻众创空间的企业调查发现，因场地租金便宜能为企业节约不少开支而成为企业的首选。其次是链接大量的投资企业，能为初创公司后续的融资带来方便，也成为企业选择的一个重要因素。当然，提供完善的公共设施、信息咨询、相关的技术支持、创业导师培训和产品宣传等也是企业入驻所看重的一方面。

众创空间创业者构成

作为创业载体，众创空间的快速发展，吸引和培养了不少优秀企业和人才。据统计数据显示，众创空间的创业者构成中，多为大学生创业团队，年轻人有一腔热血，敢于创新和拼搏，因此成为创业大军的主力；科技工作者由于积累了一定的行业技术和资源，在条件成熟时也会选择加入创业大军；还有大企业高管离职创业、留学生归国创业等都成为了创业人员的一份子。

速途研究院分析师认为：在“双创”政策的推动下，众创空间呈快速发展趋势，不过快速的发展的背后也伴随着一系列的问题出现。如众创空间盈利模式单一，多数以政府补助和工位收租来维持自身的发展。对此，可以鼓励运营主体设立股权投资基金，减少短期资金压力的同时通过长期股权收益实现盈利。

其次，井喷式的增长使不少众创空间的模式趋于雷同，并没有体现出自身的优势，可以引导空间加快与研发设计、科技金融、成果交易等公共服务平台的对接，为入驻企业提供良好的保障。

当然还有不少地产商看到了商机，为了消耗库存，借着众创空间的噱头，利用场地优势便开始运营。不过依旧停留在提供办公场地和物业等方面，并没有良好的机制培育和引导创业者进行创业，长期来看，并不是初创公司最好的选择。

来源：速途研究院