东钱湖核心住区!一栋198城市别院，勾起多少人的“院子梦”? NO.1 |壹4月1日

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东钱湖核心住区!一栋198城市别院，勾起多少人的“院子梦”?。住区|院子|核心|别墅|独栋---

住区|院子|核心|别墅|独栋---

NO.1 |壹

东钱湖核心住区!一栋198城市别院，勾起多少人的“院子梦”?。住区|院子|核心|别墅|独栋---

4月1日，一条老生常谈的愚人节微信，再次刷屏了朋友圈，标题为《我为什么不买别墅?》。

许多人点进文章一看，发现正文只有三个大字:因为穷!

尽管已经多次上当，但我们还是忍不住笑出声，并随手按一下转发键，配上朋友圈的文字，心照不宣地完成一场全民的调侃。

可见，买别墅这件事儿，已经成了无数中国人一辈子的居住梦想，只要有足够的财富，谁都想拥有一栋别墅吧?!

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当然，想在宁波买一栋别墅，也并不容易。

首先，自从“禁墅令”颁布后，低密度的土地就很难再找到了。这意味着，未来城市别墅将越来越少，最终将面临绝迹。

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无论是喜欢到处收藏别墅的富人，还是挤破头想拥有一个院子的中产，都遭遇到“买墅难”的境地--二手看不上，新盘又少，有些人只能无奈地退而求次，选择“叠墅”等产品。

其次，别墅属于“终极改善品”，不仅环境要好，地段也很重要，能做为“第一居所”的别墅，价值才能最大化啊。

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比如，开车出门，十几分钟抵达CBD、购物中心与电影院;若往另一面驶去，5分钟后，你就坐在湖边度假区，带着孩子烧烤、露营、放风筝。

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一回到家，院子里搭着花架，种着多肉，大露台上的躺椅，正安静地晒着太阳，地下室带着天井，也泛着暖暖的春光......

这画面，应该是无数宁波人的理想生活吧!

当然了，这种生活并不是梦，而是宁波东钱湖畔，一栋别院所能带来的一切，心动了吧?

NO.2 |贰

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在东钱湖成为宁波的“城市内湖”后，它原本的二居属性悄然转变。

有些人开始在这里买别墅“占坑”，计划先作周末自住之用，以后则用来长期养老;更多的人，则直接买来作为“第一居所”，打算举家搬入，反正开车也很方便嘛。

尤其是信达万科·澜湖郡所处的板块，正好处于湖的西北面

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，往北是东部新城，往西是南部新城，在整个东钱湖区中，它离市中心最近。

这个位置，就是整个东钱湖的“核心居住区”。毕竟，看看这成群的住宅、发达的路网，真的太便利了!

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澜湖郡区位示意图(百度地图)

从去年澜湖郡的L型别院亮相后，许多人就找到了换房的理由。

比如我的朋友小宝妈，看了一次样板房，就决定把家安在这里。她的公司在鄞州商会，以后开车也就是沿着鄞县大道，一脚油门踩到底的事情。

到印象城、万达与银泰城，也都挺近，最开心的一点，一有空闲，就可以带娃去东钱湖转转，逛街与度假随时切换。

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同样的价位，在市中心买一套大平层，就体会不到这种“左右逢源”的感觉了，当然，更体会不到带院子的生活情趣。

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澜湖郡别院C户型实景·大院子

今年一开年，澜湖郡即将推出33#新品--恭和坊，地上建面约184-198㎡。在坊巷与园林间，这一栋栋建筑围合出一个个别致的院子，让人心旷神怡。

若是普通排屋，门口的绿篱之间，总会引起几家人的视线交集。

但澜湖郡别院的L型布局，就完全避免了这点尴尬。买别墅，最重要的是私密性，什么独门独户、深宅大院、三进礼序，都是老底子的讲究。

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即便是在一栋地上建面不到200㎡的别墅里，你也可以放心孩子在院子里打滚，自家的金毛不会打扰别人，这才有独栋大别墅的感觉嘛!

NO.3 |叁

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抛开院子不说，恭和坊的新品自身，就拥有足够媲美大独栋的空间。

以C户型为例，地上建筑面积约198㎡，上下整整四层;地下建筑面积约66㎡，地下室挑高约5米、带天井，不仅采光好，还能隔成两层!

这么算下来，居然有六层的空间，当然除了楼梯外，还预留

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了加装电梯的位置。

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澜湖郡C户型一层示意图

从玄关走进一层，画面豁然开朗，一个家庭的生活中心展现在面前。

室内格局阔大、尺度宽舒，约5.7米宽的超大客厅、摆得下圆桌的餐厅，都直面着大落地窗外的院子，一眼的青葱绿意。

相比之下，什么东钱湖柏悦的园景大套房、安吉阿丽拉度假村的小院独栋

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，几千块一晚的标准，也不过如此而已。

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C户型样板房实景·餐厅、院子、大落地窗

二层是两个大套房，以一个L型大露台相连，全部朝南观景，可以作为父母房与小孩房。

市面上不少排屋，居住层往往还有“公卫”的设计，在澜湖郡看来，这生活显然不够极致。

要在城市里做出度假的感觉，卧室必须都是套房，尤其是主卫，还得放得下带大浴缸的四件套才行

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，买别墅，要的就是享受嘛。

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澜湖郡C户型二层示意图

走上三层，就是一整层的“主人空间”了。

看看那些大平层，无论做出怎样霸气的“总统套房”，始终是平层空间的一部分。但澜湖郡别院就不一样了，这才叫私密性，真正的互不打扰。

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除了约5.7米的超大开间卧室外，还拥有独立的衣帽间、主卫、书房，以及一个大露台。

每天忙完生意，一走进这间主卧，泡个热水澡，换件薄睡衣，在书房静静捧起一本书，一身疲惫也会瞬间烟消云散吧......

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澜湖郡C户型三层示意图

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澜湖郡C户型四层示意图

市面上多数别墅，都号称“有天有地”的生活。

在澜湖郡二期的别院里，这四个字的真谛被诠释得无可复加。在C户型的地上四层，我们找到了仰望星空的最佳点位。

一个风景露台、一个瑜伽房，加上一个超大的“空中花园”

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，构成了绝佳的私人领地。只要你开心，一到夏天，还可以在这里放一场露天电影!

NO.4 |肆

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如果说院子是中国人的传统符号，那么一个巨大的地下室，则是来自欧美的舶来品。

毕竟，中国的传统别墅，一般很少有地下室。反观澜湖郡的C户型，地下空间足够大，挑高足够高，利用率与实用性，相当之高。

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欧美人习惯把地下室作为手工作坊、工具间或酒窖，中国人就更懂得享受了。

茶室、琴房、台球房、小酒吧或家庭影院，改造的方式有无数种，全凭家里人的喜好。

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C户型样板房实景·地下室

特别是对生活富足、物质爆炸的宁波人来说，各种各样的物件、鞋包、收藏品，都要找一个地方装下。

一个宽绰的地下室，解决了一切收纳问题。

不得不提，相比大平层产品，这样的别院更适合三代同住，收纳空间、私密性与公共空间的拓展，都做得更好。

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一到节假日，哪怕是邀请整个家族的亲友来搞趴体，也完全不是问题。你能在大客厅、院子、露台，还有地下室的HomeClub里，听到大家杠铃般的欢笑声......

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C户型样板房实景·地下室

不得不说，澜湖郡的迷人生活，不止这城市别墅的精致与大气，也离不开宁波版图的迭代升级。

向西是城心，向东是湖景，这个恰到好处的居住地，将成为宁波精英家族定居的理想场所。

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它的身后，是宁波内湖时代的号角吹起，东钱湖将加速成为宁波的“城市客厅”，像杭州西湖、苏州金鸡湖那样，鼎立于城市的圆点。

而澜湖郡即将推出的33#新品，不仅在此复兴了宁波人的坊巷生活，还引领着宁波城市向东的风潮，实现了无数人的城市别墅梦......

图:综合整理

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